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华人区独立屋房价全线下跌:万锦已连跌3个月

在央行连续加息和政府一系列干预楼市政策出台后。大多伦多地区火爆的房地产市场出现明显降温迹象,多伦多地产局发布4月房地产月报显示,大多伦多房屋销售量年同比大幅下降了约41%,比今年3月下降了27%。各类房屋平均价比3月下降了10万,但比去年同期仍上涨15%。华人聚居的万锦连续第3个月下跌,万锦独立屋均价在今年1月达到峰值216万元,3个月已累计下跌23万。

图源:CTV

对于过去两年一直受买家追捧的独立屋来说,这一轮降温迹象尤其明显,特别是华人聚居的905地区,独立屋销售总量为2,732套,比前一年下降了47%以上,在各类型房屋中下降幅度最大。相对而言,镇屋销量1,033套,下降了44%;半独立屋销量491套,同比下降40%,公寓销售685套,下降约32%。但是平均价仍较去年同期大幅增长,增幅达16.8%。

图源:trreb

416地区4月独立屋销售量达到868套,同比下降34%;半独立屋销售量311套,下降26% ;镇屋销售总计335套,比去年同期下降42%;公寓销量1,488套,下降35%。但是平均价仍较去年同期大幅增长,增幅达14.9%。

图源:trreb

在华人聚居的约克区,独立屋均价达176万元,比3月的189万下跌了13万。其中万锦独立屋均价达193万元,比3月的199万下跌了6万。根据51找房数据显示,这已经是万锦连续第3个月下跌。万锦独立屋均价在今年1月达到峰值216万元,2月下跌到209万,3个月已累计下跌23万。

图源:51找房

华人聚居的烈治文山市情况也差不多,独立屋均价在今年2月达到峰值215万元,3月下跌到203万,已累计下跌12万。

图源:51找房

另外一个华人聚居的城市密西沙加独立屋均价在今年1月达到峰值194万元,已累计下跌15万。

图源:51找房

杜兰区及其他地区的房价也在下跌。

图源:trreb

相关链接:

https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2204.pdf

https://house.51.ca/data?city=3138&community=0&interval=1&buildingType=1,23&bedrooms=0&bathrooms=0

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2022-05-04 14:04
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    美联储主席鲍威尔现在正在答记者问,他说美联储会在连续几次会议每次都加息0.5%,还要大力缩表,房价根本撑不住的,大杠杆投资买房的人会被血洗无疑,现在跑已经晚了。
    https://m.youtube.com/watch?v=ELHQgcFBFpI
  • @ 2022-05-04 13:19
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    同样的房子, 房价并没有下跌, 只是成交的少了, 卖家不肯降价, 影响了成交量. 成交的房子里, 价格低的部分多 ...

    量跌往往是价跌的前奏,老张。
  • @ 2022-05-04 13:25
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    让暴风雨来得更猛烈吧。
  • @ 2022-05-04 13:43
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    跌的还不够,等明年中吧
  • @ 2022-05-04 13:11
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    加拿大最大私人房贷公司Home Capital股价狂跌,公司最近报表收入大减。
    https://ca.finance.yahoo.com/quote/HCG.TO/
  • @ 2022-05-04 14:43
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    本帖最后由 善先生 于 2022-5-4 14:44 编辑

    涨了利率之后、股市大涨,原油价格大涨,高通胀高利率时代到来,这次是割定了房市的韭菜。
    事实证明,股市这次欢迎高利率。
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