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交税吃土24年 大温这最牛空置房终于卖掉了

对于 BC 省投资房产的业主来说,房产投资不仅能够带来资产升值,还能带来租金收入。尤其是 BC 省 2018 年出台的空置税,让大温这些地区的居民,对于房子闲置更是望而却步。不过在素里,的确有这么一处房产,不租、不卖 20 多年,闲置吃土,每年只交税,也是相当罕见。

这个名为104 Avenue Centre 的建筑,是一个拥有 27 万多英尺的混合用途建筑物,主要目标客户是商用租赁。

从 1998 年建成,到如今已经有 24 年,根据 2019 年估值的地税来看,这座房产一年的地税就要:$296,627

从BC省评估局的信息看,最新估值 3522.8 万加元

这套房产位于素里市中心 Whalley 和 Guildford 两个社区的交界处,占地面积3.66英亩。

从外观看,这座建筑物依然不算过时,巨大的C型建筑,4层高,但内部一直如此冷冷清清保持了20多年

据介绍,建设之初,开发商曾经希望把这里建成成为一个亚洲展示中心(Asian Centre “Showmart”)

大约在2000年初,美国亚利桑那州的律师兼投资人 Donald Pitt 从开发商手中购买。

之后的 20 年时间里一直在寻找合适的租客,目标包括菲沙卫生局、西门菲莎大学和皇家骑警等。但不知道什么原因,所有租赁协议都谈崩了……最近几年素里被公认为加拿大发展速度最快的城市之一,而素里市中心一直被视为未来住宅和商业发展的中心区域,但如此大面积、大规模的商用建筑闲置20多年也实属罕见。

只能说房主真的不差钱。

2018年,房主似乎扛不住了,开始挂牌销售,但几年仍然没能售出。

好消息是,2022 年这座房产不仅已经成功易手,而且新的买家已经将这里挂牌招租、并在最近已经让这里的租赁空间基本都签出去了!

最终这套面积超过 27 万平方尺的核心地段的商业建筑以超过 5500 万加元售出!

而买家据称是一位曾经的移民顾问,但其移民牌照在 2019 年被联邦政府的移民部门吊销。

不过这似乎并不影响这位买家成为一位大地主。

Kuldeep Bansal 与前任业主 Donald Pitt 在今年 1 月签订购买协议,并在 3 月底完成了交割。

Kuldeep Bansal 来自印度,自称有药品销售和移民顾问的背景。他表示自己从几年前就开始关注这座素里特别知名的空置大厦。

如今这座兼有商业、住宅、餐饮、办公室等多项功能的房产已经悉数出租,预计将在今年秋冬季节先后入驻。

素里市政府和素里市贸易局一直对这里报以厚望,不知道新的业主能否将这里打造成为介于 Guildford 和市中心之间的新商业中心呢?

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https://www.surreynowleader.com/news/surrey-now-then-insi...

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