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华人房东哭惨:租客搞大麻致房屋爆炸保险不赔

万锦一位华人房东将独立屋主卧出租给一家华人租客,没想到租客用此房地下室生产大麻毒品引发爆炸和大火,房屋被夷为平地,损失高达150万。当房东找保险公司理赔时遭到拒绝,因为保单有物业不得用于犯罪和生产大麻的例外条款。房主不服,认为自己不是火灾肇事者,应该获赔。房主为此打官司失败,上诉也被驳回,所有损失只能自己承担。

图源:微信截图

法庭文件显示,华裔房主在2014年购买了万锦市45 Douglas Haig Drive独立屋,并向Aviva General Insurance Company保险公司投保。

2015年两个分别姓翁的同居男女租用了房子的主卧,并在地下室放置了一些个人物品。

翁性男女有3个年龄很小的小孩,据报道二人并没有结婚,从2011年开始同居并生下3个孩子。事发时3个孩子年纪最大的也只有3岁半,最小的女孩刚刚两个月大。3个孩子均在加拿大出生。

他们于2015年12月开始拖欠租金,2016年2月,房主要求翁家支付欠款并在2016年3月中旬之前搬家。

就在2016年3月15日,房主外出工作时,翁性男子在地下室试图从大麻中提取大麻脂,引发爆炸和火灾,房产被毁。

翁某被严重烧伤,幸好他们的3个孩子安全无恙。翁性男子被捕后承认涉毒及纵火罪名。后来获轻判入狱3年,他的难民申请被拒绝。

据报道事故发生时女人和孩子不在屋内,3个幼小的孩子,年纪最大的孩子也只有3岁半,最小的女孩刚刚两个月大。

突然发生的事故引发华人社区对3个孩子的担心。网友自发组织的志愿者团队轮班帮助母亲照看3个孩子,以便让母亲能腾出时间来去寻找房子。同时有热心网友在很短的时间内就捐出了3000余元现金,帮助这个家庭度过难关。

2017年5月12日,Aviva保险公司依据保单条款拒绝了房主财产损失索赔申请。房主的理由是火灾是由租客行为引发的,而且他对此并不知情。但是Aviva保险单中有“大麻排除”条款,其中写道对于种植、收获、加工、制造、分销、储存或销售大麻或任何衍生自或含有大麻的产品导致的建筑物和财产的损失不在理赔范围之内,无论被保险人是否知道此类活动或财产的使用。

房主对保险公司决定不服,于2018年3月9日提起诉讼。

图源:微信截图

几周后,即2018年4月30日,加拿大国会对《保险法》增加了一项修正案,将犯罪和故意活动的例外条款的适用范围,仅限定于肇事者,或知道肇事行动的人的索赔。即只有当肇事者提出索赔时,保险公司才能使用这个例外条款拒绝赔付,但如果是非肇事者索赔,保险公司就需理赔。

按照修改后保险条例房主有权获赔,但是法院审理后裁定新条例不具追溯力,即新法规不能追溯其颁布日期之前已经签订的保险单,而且新法规不适用于生产大麻例外条款。

房主不服法院判决再提出上诉。

安省上诉法院的法官认为,如果国会立法时打算将修正案适用于已经发生但保险公司尚未理赔的个案,就会在法律条文中用明确的语言来说明。但该修正案并没有这样做,因此也就对之前的保险合约没有追溯力,因此驳回房主上诉。

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2022-05-30 16:06
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    活该,叫你整天涨房租,以为白手起家,就是这样

    你这心理够扭曲的,电费水费地税人工都在涨,房东凭啥就得自己扛着?另外中国人在国外害中国人,这样合适?
  • @ 2022-05-30 14:59
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    起诉租客,种大麻的手头都有个百十万资金

    在加拿大想当老张 要承受很高分险 分分钟血本无归 倾家荡产
  • @ 2022-05-30 15:34
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    这事应该让土豆赔,土豆喜欢大麻一族。
  • @ 2022-05-30 14:49
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    起诉租客,种大麻的手头都有个百十万资金
  • @ 2022-05-30 22:16
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    我能理解他种大麻的意图和心态,不过是为了快钱和生计罢了。但是,在租房的情况下,最好不要种大麻。再者,房主也要负部分的责任,尤其是华人房东,因为是自己随意将自己的房子租出去,不挑租客。我自己就亲身领教过这样的房东和租客:我看房时,房东说住在隔壁房间的那个人是做投资的。但是,我住进去后,发现原来隔壁的租客是一天到晚12个小时都在看电视(一直看到晚上12点),而且声音在我房间听得很清楚,没有正职,原来房东所谓的投资就是花一点小钱买649,偶尔才中几十块或几百块。我告诉过房东,房东不管。后来,我只住了三个月,就搬走了。我看过但是没有进驻过的一些华人房东出租房更差,居然厨房和房间就只隔了一面墙,而且空间极小,只能容纳一张床,就真的让你进去的空间和上床的空间,连桌子都放不下。许多华人房东都是斤斤计较和占小便宜,最终害人害己。所以,这个房东的房子被烧了也是自己选人不慎,不能完全责怪租客。
  • @ 2022-05-30 18:49
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    房子要出租,先要向消防申请检查是否适合和合乎规定,也要向保险公司回报!
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