停摆两个月没生意 上海3亿花园洋房打折秒售

上海自四月起因新冠肺炎疫情全城遭封控，各行各业都停摆两个月，直至本月初才宣布恢复正常生活。上海房市的买卖双方也都因为疫情无法交易，一解封再遇上端午连假，看房和买气都瞬间爆增。据房源资讯显示，一栋 3.2 亿人民币的花园洋房， 在解封当天就以 79 折瞬间卖出。

上海永嘉路 569 号的花园洋房

据中国《时代财经》报导，5 月末上海的售楼处和房产仲介都收到复工消息，原定 6 月 6 日开放接待，但房产仲介几乎都在 1 日就抢先开门，也传出不少签约消息。

一名上海房仲表示，5 月末在社交平台上发布复工预告时，就有很多客户预约看房，端午连假看房的预约几乎都是早上 9 点排到晚上 8 点。

报导提到，上海二手房市场的活跃，一方面来自于被耽误的买家集中入市，另一方面是因为急售房的房东增加，让买家看到“捡便宜”的机会。

端午连假第一天，位于永嘉路 569 号的花园洋房在前一天被售出，成交价 2.5 亿元人民币 。该套“网红”花园洋房，是中国染料化工工业的创始人吴光汉的故居，在他居住 54 年之后，先后多次易主。外观红瓦坡顶、鹅卵石立面、法式风格，十分抢眼。

据房源资讯显示，洋房占地 833 平方米，主楼加副楼共计 376.4 平方米，上一次易手市 2017 年，以 1.7 亿元人民币 成交。

据仲介表示，此次接手的买家，连房子都没看，就直接将洋房买下。

但实际成交价比房东先前刊登的金额，还少了 7,000 万元人民币，今年年初的报价是 3.2 亿元人民币 。

房仲透露，疫情爆发让很多人都有“现金为王”的想法，尤其是花园洋房这种总价高、客户少的类型，房东想要尽快脱手，就只能在价格上让步。

上海还有多间房地产仲介的房源，也都挂上“急售”标签。浦东陆家嘴花园一期三学区房源，面积 117 平方米、两室一厅，报价 1,330 万元，约 11.27 万元/ 平方米。而疫情前的成交纪录显示，该小区一套两房的房源都能卖到 12 万/ 平方米。