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RBC :多伦多地区房地产市场的"狂热结束了"

据报道,加拿大皇家银行(RBC)助理首席经济师Robert Hogue在本周初发布的一份报告中表示,多伦多地区的房地产市场在过去三个月里出现了“戏剧性的变化”,需求下降,更多的房产进入市场。

加拿大央行(Bank of Canada)加息令购房者处于守势,自3月以来,二手房销量下降了三分之一。报告显示,5月份(经季节调整)环比下降9.3%;房屋转售同比下降38.8%。

库存在疫情期间达到历史最低水平后已开始上升。5月份的库存同比增长26%,缓解了2021年底出现的“极度紧张”的供需状况。

Hogue说:“买家的紧迫感已经明显减弱,他们参与竞标的意愿也在减弱。”

“狂热结束了。”

图源:DailyHive/Mostofa Mohiuddin/Shutterstock

需求下降和库存上升导致MLS房价指数在4月和5月环比下降。Hogue指出,多伦多市郊的独栋住宅受到的冲击最大,但公寓“弹性更强”。

Hogue说:“我们预计,随着买家获得定价权,价格将继续下降。”

“很明显,加拿大央行自3月以来的加息,以及未来几个月的加息前景,在很大程度上改变了游戏规则。”

来源链接:
  • https://dailyhive.com/toronto/toronto-housing-market-frenzy-over-rbc

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 06-09 11:33
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    房价微跌,仅仅暂时萎缩,50万人移民进来,资金雄厚的或者高收入的大有人在,房地产将继续稳进。狂热暂退…
  • @ 06-09 11:17
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    现在跑还不算晚,再犹豫不决就套牢了
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    马后炮砖家
  • @ 06-09 13:25
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    本帖最后由 星洲炒米 于 2022-6-9 13:27 编辑

    利息1.5%,就瞎逼逼移民护市,移民也不是傻逼,看看美联储正在磨刀就把脑袋伸过去,美联储主席一直喊通胀暂时,那是因为他只是最后今年四月才被确认连任,他不肯在未连任前就喊猛烈缩表加息的,现在连任成功,立即变脸,HE DOES NOT CARE, 没看民主党面临中期选举吗,拜登会见鲍威尔压他了。鲍威尔一下猛药,房市股市马上崩盘,Follow the Fed, always.
    手里拿着大量楼花的,去死吧。
  • @ 06-09 11:21
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    本来一个经济人口都是二流偏上的国家就不该炒房,老老实实工作挣钱养家煳口。炒房的后果就是富人更富,贫富悬殊。政府不作为加剧了这种趋势(当然政府是为了那点眼前利益)。
  • @ 06-09 13:39
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    只要没有大面积失业,房市就不会垮

    确实是这样,先赞同一下先。
    但是:大裁员已经开始。不做初一,定做15.
    劳动力市场已经出现变化,大批公司停止招聘,原来的难找人的状况已经完全变了。
    特斯拉是大企业的代表,风向标。"If those in highly indebted households lose their jobs, they would likely need to reduce their spending sharply to continue servicing their mortgage," Macklem said.
    以上是加央行的房市分析里的一段话,画外音是失业潮不可避免。