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加拿大央行再放核弹级言论 2025年房贷月供增加45%

根据加拿大央行周四发布的一项预测,鉴于目前利率上升,一些在2020-2021年之间进行抵押贷款的加拿大人,在2025-2026年的时候,每月还款额度可能会增加45%。

Governor of the Bank of Canada Tiff Macklem walks outside the Bank of Canada building in Ottawa
(图源:Reuters / Blair Gable)

央行在其年度金融系统审查中说,目前加拿大通货膨胀失控,处于31年来的高位。这也意味着如果工资增长跟不上通胀指数,排挤效应就会出现,家庭只能选择将更多的钱花在食品和汽油上。

央行说:"在这种情况下,高负债的家庭特别容易受到收入损失的排挤影响。"

加拿大央行在4月和6月将利率各提高了50个基点,市场押注7月将再升息50个基点。

2020-2021期间,选择高loan-to-income ratio浮动利率贷款的加拿大人,在2025-2026年续贷时,付款将增加45%。如果放眼所有类型的抵押贷款的月还款额度,整体将平均增加30%。

该预测主要针对2020-2021年在银行办理的五年期抵押贷款,当时利率处于历史最低水平。央行的这项预测,是假定可变利率和固定利率的抵押贷款,在2025-2026年分别以4.4%和4.5%的中间利率续期。

央行说:"这些家庭将看到最大的利率增长,因为他们在利率处于或接近历史低点时进行抵押贷款。的确创纪录的家庭数量,在当时选择了可变利率进行抵押贷款。"

"更多的家庭选择了相对于其收入而言数额较大的抵押贷款。"银行在认定高loan-to-income ratio的标准时,包括在申请抵押贷款时,贷款和收入比率超过450%。

央行表示,在审查中,他们特别注意到大量加拿大家庭背负着高额债务的事实。尤其是那些在过去1年加拿大房价飙涨的时候进场买房;或者是在如今房价修正过程中,有可能引发财务危机的家庭。

来源链接:
  • https://financialpost.com/news/economy/bank-of-canada-financial-system-review-mortgage-payments

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 06-09 12:04
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    多伦多有很多抵押贷款的房奴,加息会淘汰一些不良借贷者,对金融体系有好处。
  • @ 06-09 12:30
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    现在后悔想下车也来不及了啊。等着交不上月供法拍吧。
  • @ 06-09 13:12
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    许多房奴也是被政府银行经济忽悠上车的,政府不大撒币超发货币,许多人也不会买房防通胀(当然也有投机客)。
  • @ 06-09 13:21
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    土豆自由党做完了,那啥保守派来擦屁股了,然后擦差不多了自由党又回来了,高举劫富济贫反对腐败……
  • @ 06-09 13:07
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    说到家就是不让人活
  • @ 06-09 13:09
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    房价跌租金涨,等租金也跌的时候才是开始