调查显示：如果继续加息，25%的房主将不得不卖房

长安不见使人愁 2022-06-13 13:24

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利率上涨，房价下跌，这是市场规律。但这种利率调整，对真正有购房刚需的人而言，却基本没有帮助。理由很简单，原本利率低的时候，房子卖的贵，月供$2千。现在因为高利率，房价的确便宜了，但月供其实基本原地不动，还会在$2千左右。这其实也是市场调节所致。

往事随枫 2022-06-13 12:12

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目前失业率超低，不会出现这种25%卖房的情形，除非大面积失业

kong jian 2022-06-13 21:54

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利率高企业贷款困难，失业潮马上就来。

加拿大老张 2022-06-13 23:39

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回复 kong jian：你怎么就不能看得再远点呢? 利率高企业贷款困难，失业潮马上就来, 接着就是经济危机, 央行被迫开始大幅度降息. 所谓的加息芸花一现, 也就一年左右的时间.

kong jian 2022-06-14 19:41

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回复加拿大老张：失业潮来，不要1年就房价腰斩。下顿没吃的，还管房子？80年美国就利息20%。大家自己看自己能扛住不？

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inoo 2022-06-18 11:33

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轮回。又到了韭菜们勒裤腰带干活还贷款的时候了。未来十年加拿大人日子不好过。对我们来讲，一定要注意治安问题，不要漏财。

加拿大老张 2022-06-19 22:13

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乱世选保守党. 不然治安问题不是自由党发几个小钱能弥补的, 尤其是华人区..

inoo 2022-06-19 23:18

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回复加拿大老张：你还信那张选票呢？呵呵

SJZ2004 2022-06-13 15:44

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加拿大抗疫非常好，已经战胜疫情了，不像中国就很惨，中国抗疫很差的，可以说是躺平了，要永远动态封城下去，这样也造成通货膨胀，这样越来越多中国人要离开中国移民加拿大，说明加拿大抗疫确实很好，中国人很喜欢加拿大，加息也是应该的，利息太低了，应该好好的多加息。

盼晴天 2022-06-13 09:46

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所以说加息根本不是在解决高房价的问题是让工薪层更难买房供房的问题那些炒房的不会因为加这点息而受损失手头有的是租金

kong jian 2022-06-13 21:41

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租金就大幅下降了。

APP用户__IH3D2h 2022-06-14 12:32

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当年利率20% 也没有那么多声音! 如果不是政府狂派钱,大把人一早就要卖房了

SJZ2004 2022-06-13 16:30

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许多人凭空想象，不行的，记忆力太差了。事实最重要了，房子跌，房租就会便宜，成本低了，事实就是以前发生的事情，就是房子便宜的时候房租也便宜，大家都看到的事实，为什么有人凭空想不起来呢？现在加息了，房子已经便宜很多，房租就会跟着便宜，反过来也会影响房价便宜，加息还会继续大加的，这个也是事实，央行说了下个月至少加0.5%,甚至0.75%,现在中国要不惜代价清零，通货膨胀是不可避免的。

Yedie 2022-06-13 16:39

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可是数据显示和你的臆想是完全相反的。房子是便宜了，可惜租房的还是买不起，因为银行不给贷款。只能继续租。建商因为房价下跌大部分最近都不盖了，往后两年交接的房子会进一步减少。租金只会越来越高。为了方便你不知道在哪可以看GTA租金数据，我给你贴了数据的链接，好好看看吧。 https://housesigma.com/web/en/market?municipality=1001&community=all&house_type=all&ign=

napole on fire 2022-06-13 16:47

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是的，是个时间延误而已，房价跌同期房租不跌，但跟随着经济下滑，失业率上升，房东不亏着租都不行，又是一个大周期循环，只是很多人忘记了曾经发生过。

SJZ2004 2022-06-13 16:54

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回复 napole on fire：利息涨，房子便宜，房东不卖房子，房子也不跌，那现在为什么跌？房子跌，房租肯定也会大跌的，这个是必然规律。现在许多人也不想便宜卖房子，还希望房子还会涨，结果等来利息继续大涨，最后不得不卖的更便宜。今天央行公布好消息，明年涨到3.9%,那利息就是不停的涨。现在房子太贵了，绝大多数是炒房行为，现在好了。

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SJZ2004 2022-06-13 16:25

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事实摆在这里，以前房子便宜的时候，房租也便宜，这几年房租大涨就因为房子越来越贵，51.ca也报道了这样的规律，房地产经纪也是这样说的，现在加息了，形势就很好，房子已经便宜很多了，利息还很低，下个月至少加息0.5%,最好是0.75%,这样房子肯定会大便宜，反之房租就会便宜，加息就是抑制通货膨胀，就是让房子和房租便宜，否则就会更大幅度加息。现在通货膨胀太严重了，中国清零很失败造成的，到处动态封城。

Yedie 2022-06-13 16:13

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都不知论坛里的人为什么不看数据，凭空给那想。GTA一直是房价上涨时租金不怎么变，房价下跌时租金大涨，数据不会说谎。2017年4月到8月，GTA平均租金从1950涨到了2200。2016年8月到2017年3月，房价上涨，租金却一直是1950。2021年9月到2022年3月，房价涨，租金一直是2400。但是到今天还不到3个月已经到了2675了。这才是规律。房价下跌时买房的人大部分都是自住，对租赁市场没有任何影响。只有投资客买房才会出租。