SJZ2004 发表于 2022-6-22 22:39 卖得慢点跌更惨，现在房子每个月都在大跌，开放商建房子也需要大量资金，都是有利息的，你建得慢成本就更 ...
山蛟龙 发表于 2022-6-22 18:29 要开发商调降价格，做梦， 卖不出去，人家不会建得慢一点吗？急什么？根本不需要着急把房卖出去，反正楼花 ...
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何止是冷却，已经在暴跌了，基本每个月暴跌10万，加息一次就暴跌一次，现在每个月都在加息，而且加息力度越来越大，下个月会加息1%，那暴跌起来就不得了了，今明两年基本会每个月都在加息，期房是最可怜的，以前有资格拿到贷款的，等交房的时候，大部分人都没有资格从银行贷款了，肯定是暴跌最惨的，而且放弃也很难，现在许多买二手房的宁愿违约也不买了，损失好几万。而且能损失违约金还是偷着乐，房子已经暴跌几十万了。期房就更惨了，到时候不能从银行贷款到就只能超底价转让了。这个文章就是期房的人想找接盘侠，很清楚的事情，央行已经说了，今后很长时间都会大加息，这样如何因素都无法避免房子暴跌，房子大涨也是利息太低造成的，现在反过来了。
建筑商建不动了不敢建了，成本飙升，通胀躺平，政府也是穷得一屁股的巨债，还指望政府?
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哈哈，开发商会比你更傻？假如开发商不懂得未来市场走向利率走向，开发商敢这么做？简单地想一下，假如你的头脑比开发商好，你应该混得比开发商好，但是实事是你混得比开发商差好几条街。
卖得慢点跌更惨，现在房子每个月都在大跌，开放商建房子也需要大量资金，都是有利息的，你建得慢成本就更高了，利息付更多，而且按照现在加息和通货膨胀形势2年内都在加息，开发商能知道5年后房价会是多少吗？关键是开发商利息也承担不起啊。当然也有很多已经被人期房买走了，这些人最惨了，不知道这些人怎么办？是不是可以转让期房找接盘侠，割别人韭菜。
没买房子的 都能租到好价格 多省点
大家都开心 何比老是吵来吵去的
政府是高房价的主要推手， 政府也是最大的收益者。这些年各级政府增加了很多税和费，开发商成本增加，政府加收碳税引起通货膨胀，人工，材料都涨价，当然有疫情战争因素，但政府是最主要的因素。新房价格高了，旧房也跟着高，想一想土地转让税吧，20年前房价20几万，一个交易2千多元，现在房价150万，一次交易省里收3万，多伦多市府再收3万。 200万的新房26万的HST， 地税年年涨，就不用细数各种开发费和税了。 现在要买卖个房子，毛增10%都赚不到钱。房东也是给政府打工的。有人明白了，不想出这个力，也就不买房子了，但租金也在涨，也不太好过。住政府房的好过吗? 也不见得。
卖不出去，人家不会建得慢一点吗？急什么？根本不需要着急把房卖出去，反正楼花几年之后交接的东西，早半年晚半年有什么差别？
而且开发商的价格才是基准价格，resale的房子基本上都是按着开发商的价格来走的。
何止是冷却，已经在暴跌了，基本每个月暴跌10万，加息一次就暴跌一次，现在每个月都在加息，而且加息力度越来越大，下个月会加息1%，那暴跌起来就不得了了，今明两年基本会每个月都在加息，期房是最可怜的，以前有资格拿到贷款的，等交房的时候，大部分人都没有资格从银行贷款了，肯定是暴跌最惨的，而且放弃也很难，现在许多买二手房的宁愿违约也不买了，损失好几万。而且能损失违约金还是偷着乐，房子已经暴跌几十万了。期房就更惨了，到时候不能从银行贷款到就只能超底价转让了。这个文章就是期房的人想找接盘侠，很清楚的事情，央行已经说了，今后很长时间都会大加息，这样如何因素都无法避免房子暴跌，房子大涨也是利息太低造成的，现在反过来了。
建筑商建不动了不敢建了，成本飙升，通胀躺平，政府也是穷得一屁股的巨债，还指望政府?