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多伦多楼市冷却但新房和楼花价格仍走高 背后原因还是它
据Building Industry and Land Development Association(BILD)发布的数据显示,多伦多新建房和楼花的交易量在5月份显著下降,但价格仍在上涨,并维持在2月份高峰时期的水平。该协会负责人表示,政府必须履行要提高房源数量的承诺。
根据数据显示,上个月新房价格继续攀升,尤其是独立屋,较去年同期上涨31%,基准价达到184万元。
由此导致包括新建或预售的独立屋、半独立屋及镇屋在内的平均基准价也已经接近2月时的186万元高峰。
“虽然我们看到销售量在短期内下滑,但必须承认的是,总体房源供应仍然是挑战,并且它会继续推高价格,并维持与过去12个月相近的水平,” BILD协会CEO David Wilkes表示。
他还把现在的房地产市场与2017年楼市调整时做了对比,并指出当时交易量下降之后,价格又有所回升。
“现在的数据表明楼市只是暂停火热状态,因为价格仍维持在高水平,我们需要继续强调房源问题,” 他说道。
报告显示,新建独立屋的销售量年环比降了62%,这也导致它与10年平均水平低了58%。
同时新建公寓的价格在今年5月也较去年涨了10.5%,基准价达到118万元,但是交易量年环比少了31%,比10年平均水准低10%。
在上个月售出的2058套新建房屋中,仅491套是独立屋。
Wilkes指出,虽然新房的房源(可上市出售的数量)在5月份有1万套左右,比4月份的9327套和3月的7220套有所增加(其中8050套是公寓,1954套属于独立屋),但是这比健康平衡的房地产市场所需数量仍然要低许多。
来源链接:
- https://www.thestar.com/business/real_estate/2022/06/22/newly-built-homes-see-prices-similar-to-february-peak-even-as-sales-plummet.html
网友评论
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51.CA
立场。
何止是冷却,已经在暴跌了,基本每个月暴跌10万,加息一次就暴跌一次,现在每个月都在加息,而且加息力度越来越大,下个月会加息1%,那暴跌起来就不得了了,今明两年基本会每个月都在加息,期房是最可怜的,以前有资格拿到贷款的,等交房的时候,大部分人都没有资格从银行贷款了,肯定是暴跌最惨的,而且放弃也很难,现在许多买二手房的宁愿违约也不买了,损失好几万。而且能损失违约金还是偷着乐,房子已经暴跌几十万了。期房就更惨了,到时候不能从银行贷款到就只能超底价转让了。这个文章就是期房的人想找接盘侠,很清楚的事情,央行已经说了,今后很长时间都会大加息,这样如何因素都无法避免房子暴跌,房子大涨也是利息太低造成的,现在反过来了。
建筑商建不动了不敢建了,成本飙升,通胀躺平,政府也是穷得一屁股的巨债,还指望政府?