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多伦多楼市冷却但新房和楼花价格仍走高 背后原因还是它

据Building Industry and Land Development Association(BILD)发布的数据显示,多伦多新建房和楼花的交易量在5月份显著下降,但价格仍在上涨,并维持在2月份高峰时期的水平。该协会负责人表示,政府必须履行要提高房源数量的承诺。

(图源:canadianrealestatewealth)

根据数据显示,上个月新房价格继续攀升,尤其是独立屋,较去年同期上涨31%,基准价达到184万元。

由此导致包括新建或预售的独立屋、半独立屋及镇屋在内的平均基准价也已经接近2月时的186万元高峰。

“虽然我们看到销售量在短期内下滑,但必须承认的是,总体房源供应仍然是挑战,并且它会继续推高价格,并维持与过去12个月相近的水平,” BILD协会CEO David Wilkes表示。

他还把现在的房地产市场与2017年楼市调整时做了对比,并指出当时交易量下降之后,价格又有所回升。

“现在的数据表明楼市只是暂停火热状态,因为价格仍维持在高水平,我们需要继续强调房源问题,” 他说道。

What's really standing in the way of building more homes in the Greater  Toronto Area? | Globalnews.ca
(图源:globalnews)

报告显示,新建独立屋的销售量年环比降了62%,这也导致它与10年平均水平低了58%。

同时新建公寓的价格在今年5月也较去年涨了10.5%,基准价达到118万元,但是交易量年环比少了31%,比10年平均水准低10%。

在上个月售出的2058套新建房屋中,仅491套是独立屋。

Wilkes指出,虽然新房的房源(可上市出售的数量)在5月份有1万套左右,比4月份的9327套和3月的7220套有所增加(其中8050套是公寓,1954套属于独立屋),但是这比健康平衡的房地产市场所需数量仍然要低许多。

来源链接:
  • https://www.thestar.com/business/real_estate/2022/06/22/newly-built-homes-see-prices-similar-to-february-peak-even-as-sales-plummet.html

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 06-22 14:00
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    利息涨了,楼价肯定大跌,别的忽悠根本没用,马上又加息1%了。
  • @ 06-22 15:12
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    不遏制投机炒房,建在多的房没用,房子都被经纪们炒房者吸走了,有经纪持有数十套房,造成市场上没有房源哄抬价格,房子再多也没有!打击投机,提高二套三套四套50%首付比例
  • @ 06-22 14:24
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    不遏制炒房,房源再多也没用,一个畸形的经济模式。
  • @ 06-22 16:27
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    本帖最后由 SJZ2004 于 2022-6-22 17:41 编辑

    何止是冷却,已经在暴跌了,基本每个月暴跌10万,加息一次就暴跌一次,现在每个月都在加息,而且加息力度越来越大,下个月会加息1%,那暴跌起来就不得了了,今明两年基本会每个月都在加息,期房是最可怜的,以前有资格拿到贷款的,等交房的时候,大部分人都没有资格从银行贷款了,肯定是暴跌最惨的,而且放弃也很难,现在许多买二手房的宁愿违约也不买了,损失好几万。而且能损失违约金还是偷着乐,房子已经暴跌几十万了。期房就更惨了,到时候不能从银行贷款到就只能超底价转让了。这个文章就是期房的人想找接盘侠,很清楚的事情,央行已经说了,今后很长时间都会大加息,这样如何因素都无法避免房子暴跌,房子大涨也是利息太低造成的,现在反过来了。
  • @ 06-22 13:15
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    我一直说大量提高房源只是一个美好而空洞的永远实践不了的理想。原因是官僚和利益冲突。加入投机税是政府唯一有能力做的。做这些言僚本身就是投机者。
  • @ 06-22 13:00
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    "该协会负责人表示,政府必须履行要提高房源数量的承诺."

    建筑商建不动了不敢建了,成本飙升,通胀躺平,政府也是穷得一屁股的巨债,还指望政府?