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热议:多伦多华人带娃回国是卖房还是留着出租?

近日多伦多华人论坛上有人发贴咨询,他说计划带孩子回国读小学,等到孩子读初中的时候再回来,现在有一套自助房,每月贷款3千多元,如果出租,租金也是3-4千元。贴主说,他和太太商量是留下这套房子出租好呢?还是卖了换两套小公寓(condo)出租,将来回来的时候再把condo卖了换house?

贴主说,他的太太考虑留下房子,因为每次买卖都要付经纪费和律师费,投资房还要交税,这些都是钱。而网友则考虑把房子卖了换公寓,这样可以有正现金流,公寓出租给留学生遇到租霸的概率也比较小。

Toronto study explores high density family housing – Child in the City
图源:Child in the City

这个贴子因为谈到回国教育和住房这两个华人最热门的话题,因此有不少网友提供了意见和看法。

对于房子,多数网友建议留下房子:

“留house,万一计划有变需要回加,省得买卖麻烦。”

“现在市场别卖。”

“现在卖房错过时机了,利息不断高涨,房价暂时只会降不会升。”

“这次你老婆说的对,Condo也就顶峰了,而且现在的house越来越小,独立的更是少得可怜,换我也是保留现有的house,毕竟以后还会回来,但是房子保管好难。”

“还是听你老婆的吧。”

Laneway Housing: The Single-Family Dwelling Re-Imagined | Lome Irwin Real  Estate Team
图源:https://lomeirwin.com/

有地产经纪留言说:house现在别卖了,价格上不去,也不好卖。condo虽好打理和出租,但遇到不好的租客,你在国内,处理起来也很费劲。house是租给整个家庭,相对来说还好。

有个别人建议还是卖房:

“condo也在降,house卖了全款买一套公寓,贷款买一套公寓,贷款估计不会太多。”

至于出租,多数网友认为这未必是理想的选择:

“condo折腾起来更恐怖。”

“不管什么情况,人不在的时候出租房子都不是什么好主意。”

“风险太多了,有租霸,有做二房东的,有毁房子的,有从事非法活动的。还要考虑回来的时候租客不愿意搬的问题。找管理公司的话必须要可靠,不然多了一道剥削。有一个办法可以参考,就是在网上查评价的时候看那种负面评价,如果负面评价只是来自租客的话是好事。”

Realtors in Toronto urge governments to expand housing supply in COVID-19  relief plan - Toronto | Globalnews.ca
图源:Global News

“绝对不要幻想房子出租后会平平安安的,我可以说基本上月月有事。小到修东修西,大到拖欠房租,破坏房屋。房东房客法庭一晃几个月十分常见。”

还有网友提醒:回国后出租你的房子应该已经不算是自住房了,有可能要交税。

对于让孩子回国读书,再回加拿大读初中。有网友表示不太能理解,问这是什么套路。有人解释说:

“应该是给孩子的数理化打基础,这边学校基础教育的水平确实没法跟国内比。中学不会小九九的加拿大学生大有人在。另外可以学中文,还不耽误孩子掌握英语。只不过中文在加拿大没什么毛用是真的。”

All Toronto schools to close Wednesday for in-person learning amid spike in  COVID-19 outbreaks – Breakfast Television
图源:Breakfast Television

“正解,重要的是学中文让小孩有身份认同。 ”

也有网友并不认同送孩子回国读书:

“别为难孩子了,孩子在这里有快乐的童年,可以的送他们去顶级私校吧。”

……

最后有一位很实在的网友分享了自己的经历:

”我曾出租house5年,从此发奋图强,再不出租任何房子。另外本人带孩子回国上学2年,孩子上2-3年级,私立学校人民币十几万的学费,兴趣班每周1000左右吧,钢琴350,小提琴400,吉他200,画画、篮球充值的不好算,寒暑假回加拿大,机票就那么多吧,自己2年接送孩子,没上班,没挣钱,父母无法帮忙也没找保姆,但孩子学习中文效果相当好了……

 你身边有人有类似的经历吗?大家怎么看呢?欢迎留言讨论分享!

来源链接:
  • https://forum.yorkbbs.ca/detail/85cfd7c2-3086-4bed-abda-a95ae9061fee?topic=chat

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 06-23 20:05
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    钱烧的来回跑,孩子在这里缺啥补啥就行了,只要保证比同龄孩子学习好就行了,孩子成才初高中才是关键!
  • @ 06-23 21:26
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    中文好,那你以后的老板或客户是华人的概率就多了,收入也可能反而少了。如果这里的小孩数理化都差,但收入都高,为什么你要学好数理化呢?
  • @ 06-23 22:43
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    不理解!将来要在加拿大生活的话就应该让他在这里上学,接受这里的价值观。回那里天天核试验云上课,不知道还有什么收获。
  • @ 06-23 22:50
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    就国内的大环境回去对大人孩子都不一定有什么大发展,移民了加拿大又想学好中文,真的搞不明白为什么出国移民。就安心在一个地方好好生活吧!这里起码不会被割韭菜,私有房产不会被征用,有产权保护。不会被黑帮欺负!可以说没有安全隐患。房子没了你的家就没了。看看漂来漂去的香港人,有几个过得好的,最后还是回归加拿大,前车之鉴!
  • @ 06-23 19:33
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    语言很好解决只要自己想学,身份认同很难,你让他认同什么身份一个小学生。
  • @ 06-23 18:37
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    人不在,出租似乎不是好主意,除非有铁哥们肯帮你。