多伦多华人夫妻打离婚官司：男方3套房产，女方只分到半套！

一场婚姻，投资三套房，名字还全在男方名下。不到两年，两人离婚，女方为了均分房产，将男方送上法庭。

据加拿大法庭公开文件显示，李女士和韦先生（均是化名）于2019年1月分居。两人结婚不到两年，算上同居时间一共五年。两人都30岁出头，没有孩子。

李女士和韦先生都出生在中国。李女士于2001年随父母移民加拿大，韦先生的父母则居住在中国。2013年，两人在美国纽约市的哥伦比亚大学攻读硕士时相遇。很快，他们开始约会，并开始同居，后于2017年3月在纽约结婚，再之后搬来多伦多地区。

李女士继续在多伦多大学攻读博士学位，而韦先生成为一名软件开发工程师，收入较高。在分居之时，两人与李女士的母亲（李妈妈，化名）居住在密西沙加的一套房子里。这套房子是李女士爸爸（李爸爸，化名）的朋友梁先生的住宅。而梁先生是李爸爸的老朋友。当时，梁先生主要居住在中国，有自己要忙的事业。

在两人分居的几个月后，李女士于2019年5月开始了这场家庭诉讼。主要争议的事项有三点：一是与房产有关的事项；二是婚后财产均分问题；三是索要配偶赡养费。

涉及双方的房产一共有三套，均在2017年搬来多伦多后的几个月内，以韦先生的名义购买。这三套房产分别为，位于多伦多Front Street的楼花（尚未交房），位于Oakville市Harcroft Court的独立屋（已于2017年9月交房），以及位于多伦多Scott Street的楼花（已于2018年9月交房）。

也就是说，在分居之日，上述三套房产均不是婚姻住所。但是，这三套房产的购买，双方与双方父母都有不同程度的参与。在诉讼中，李女士向韦先生寻求约$70万加币的财产均分付款。此外，她还提出一项信托索赔，要求拿回在韦先生名下的这三套房产的50%权益。然而，韦先生否认李女士对这三套房产有任何所有权或其他权益。他说，他是这些房产的唯一持有者。

在计算分居时他自己的净家庭财产时，房产价值应该包括在内，以确定两人做财产均分时，他应付给李女士的金额。因此，韦先生说，在均分他们的净家庭财产后，他大约只欠李女士$7.07万加币。此外，他还争辩说，李女士不应该拿配偶赡养费。

那么，最大的问题来了，这三套房产到底是不是属于他们两个人的财产？

具有争议的财产细节如下：

Oakville市Harcroft Court的独立屋（已于2017年9月交房）——用于购买该房产的资金有一笔来自韦先生的父母，首付款为$21.99万。这笔钱是给双方的礼物？还是给韦先生个人的礼物？

对此，李妈妈作证说，她在婚礼上曾听到韦先生的父母讨论为他们买房。梁先生还作证说，他听到韦先生的父母讨论在婚礼后给双方送钱，在多伦多买房。

但是，韦先生作证说，这笔钱是他父母给他买房的，并不是送给双方的。因为如果说出事实，对妻子是不礼貌的。

韦先生的父亲作证说，在儿子结婚后，他和妻子想给儿子在多伦多地区购买房产。他明白这是一笔不错的投资。为了筹集资金，他们卖掉了国内为退休准备的房产，变现了大约$20万加币。韦先生是他们唯一的儿子，这份礼物是专为他准备。这不是送韦先生和李女士的礼物。

韦先生的父母还说，他知道李女士已经在多伦多拥有房产，这是在她家人的帮助下购买的。他不希望李女士的家人看不起韦先生的家人，因为韦先生当时没有房产。

韦先生自己还说，他在任何时候都没有向李女士表示Oakeville市的房产是双方共同持有的。他仅出于投资目的购买它，而不是基于双方的生活方式或未来计划。抵押贷款是根据他自己的信用和名义安排的。双方从未在这套房子里居住过。分居后，李女士从未参与支付这套房产的抵押贷款和维护费用等。

多伦多Scott Street的楼花（已于2018年9月交房）——用于购买该房产的资金，有一部分来自李爸爸的老朋友梁先生，首付款是$17.11万。这笔钱是梁先生给韦先生的礼物，还是借给韦先生或借给双方？另有一部分来自李女士的父母，首付款是$45953.8加币。这笔钱是单独借给梁先生，还是借给双方？

多伦多Front Street的楼花（尚未交房）——用于购买该房产的资金有一笔来自李女士的爸妈，首付款是$2.7万。这笔钱是借给韦先生，还是借给双方？

韦先生欠李女士爸妈的金额——用于购买房产而欠李爸爸和李妈妈多少钱，包括李爸爸和李妈妈偿还梁先生首付款的钱？

双方财产均分——李女士有权从韦先生那里获得多少钱，来均分他们的净家庭财产？在进行计算时，韦先生是否有权扣除他名义下房产的处置成本？

配偶赡养费——李女士是否有权获得韦先生的配偶赡养费？她应该得到多少配偶赡养费？

房产的分割会直接影响双方的婚后财产均分问题，具体的细节就不再赘述。而配偶赡养费问题，与双方的年收入有关，情况较为复杂。对此，大家可以查看法庭文件，了解更多：
https://www.canlii.org/en/on/onsc/doc/2022/2022onsc3078/2022onsc3078.html

最后，法官给出的裁决如下：多伦多Front Street的楼花（尚未交房）——韦先生以信托方式给李女士持有该公寓50%的权益。

而另外两套房，李女士没有权益。韦先生应向李女士支付$72,080.16加币，作为均分双方婚后净家庭财产。

韦先生应向李女士支付一次性配偶赡养费，$26,864加币。诉讼中提出的任何其他索赔，均被驳回。

如果双方无法就以上费用达成一致，各方可以在21天内提交简短的书面意见（不超过三页）以及费用清单。各方可以在14天内以简短的书面意见作为回应。如果在规定的时间内没有收到任何意见书，双方将被视为已确定以上费用。

从结果来看，韦先生算是赢了大部分，输了小部分。不知道大家对这起离婚财产分配的案件，有什么看法呢？欢迎在评论区参与讨论。