卡尔加里开始起飞 GDP 6.6% 全加最强

卡尔加里市内照片 (Shutterstock)

卡尔加里开始起飞

根据牛津经济学院公布<2022加国都会展望>，卡尔加里将成为加拿大经济增长最快的大都市，2022年GDP 增长率高达 6.6%，比 2021 年的 6.5% 略有增长，超过原来预测的 4%。

卡尔加里的房地产行业去年也实现了 3.5% 的强劲增长，预计今年将增长 2.5%，2023 年将进一步增长 4.2%。

2022加国城市未来GDP增长图 (前10名)

卡尔加里 GDP 6.6% 全加最强

卡尔加里在 GDP 增长方面超过了加国其他主要城市，并且都在就业增长方面处于领先地位，”展望指出。

由于经济改善和相对负担能力，加拿大会议委员会预计近期向阿尔伯塔省的积极移民将继续，预计该市人口将在 2022 年和 2023 年分别增长 1.5% 和 1.9%。然而，这种迁移将继续给该市的房地产市场带来上行压力，房地产市场正在经历创纪录的一年。

卡尔加里市内照片 (Shutterstock)

移民人口为卡尔加里带来新机遇

卡尔加里最大的地产开发企业蓝马地产开发集团CEO Jeffrey Gao接受采访时表示，加拿大移民人数由过去的每年26万增加到 40万 人的目标，移民人口结构也与以前发生了很大变化，工薪阶层已经成为移民主体。 由于卡尔加里可负担性较强，温哥华、多伦多房价高企，相当一部分新移民会流向这个城市。在城市发展多元化方面，卡尔加里在近年来大力发展物流、建筑、高科技等，其中物流已经成为北美第二大物流中心。 这些都为房地产业带来了强劲动力。

卡尔加里房地产市场前景明朗

亚省预计2022年GDP增长率为5.8%，领先全国，商业房地产市场前景一片光明。报告称，2021 年新屋开工达到 7 年高点，共有 15,000 套房屋经济正在迅速改善，预计2022年失业率将下降两个百分点至6.7%，而零售额预计将在2021年增长13.1%的基础上再增长7.6%。新屋开工也有望加速，以满足对住宅的强劲需求。卡尔加里正在克服庞大阻碍，包括过去几年阻碍增长的病毒大流行和油价暴跌的影响，随着大宗商品价格的回升，信心也在攀升。