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多伦多公寓“装修”赶客 租户上街维权:根本别有用心

最近多伦多西区的一栋公寓楼受到关注,管理公司因为需要对大楼进行装修,一群焦虑的租户害怕失去他们的房子。

Toronto apartment renovations, move-out notices spark renewed calls to protect  tenants
图源:CityNews

租户和他们的支持者在Brampton市中心的Pulis投资公司外举行了一次集会。抗议者们居住的地方,正是该公司所拥有的位于1570 Lawrence Ave.的6层公寓楼。

集会者高呼:"停止驱赶,停止驱赶。"

Sandeep Saran告诉CityNews,他在这栋楼里住了14年,在Amesbury社区住了23年。他是收到N13通知的租户之一,这是一个当房东想进行重大装修、拆除住宅或将一个单元改为非住宅用途时,向租户发出的非过失通知。

Saran说:"如果搬出公寓楼,我们能去哪里了?外边的租金已经是我们现在支付的三倍了。"他说自己没有能力支付比现在更多的月租或相关的搬家费用。

他还质疑为什么他和其他人不能住在大楼内的空置房间。

Saran说:"如果他们想装修,我们也会合作。如果公寓管理方不是真的想驱赶我们,我们可以搬到楼上住一段时间,一到两个月,之后我们再搬回自己的公寓。如果他们的目的不是要驱逐我们,他们可以这样做的。"

许多与CityNews交谈过的人说,房东只给了纸质通知,没有安排任何公开会议,也完全不给租户说明他们要留下来的理由。

在该楼居住了8年Debbie也有同样的担忧。

她说:"我们反对的是我们收到的驱逐通知,因为在多伦多,如果搬到其他地方我们无法支付目前的租金。"

Renovictions TO的志愿者Philip Zigman说,他和其他志愿者在现场帮助居民保留他们的房子。

他说:"如果房东愿意继续租给目前的租户,他们可以和租户一起商量。"

CityNews联系了Pulis投资公司,询问抗议的情况,是否允许租户搬入空置房间,以及对租户说他们将面临的额外费用的担忧。

Pulis投资公司的总裁兼首席执行官Kyle Pulis拒绝出镜回应这些问题。他随后发表声明说,指责因为"翻新大楼"而搬离是不真实的。

声明中说:"实际上我们只针对那些目前有人居住,但在施工过程中有危险存在的房间,发出了有限的N13通知。实际上大楼里的所有其他工作都已经完成,租户都按原来的租金支付并居住。"

他写道:"根据N13程序,所有租户都被正式和非正式地通知,一旦大楼工作完成,他们也可以搬回他们的房间并按原本租金支付。我们已经向所有受影响的租户提供了补偿和帮助,以尽量减少影响。"

关于对租户在装修过程中可能面临的额外费用的质疑,Pulis重申,这项工作是为了"大楼的长期宜居性"而需要的,"对那些努力克服经济挑战的人的同情和关心"是需要的。

声明说:"为此,我们超越了N13的要求,为被通知的租户提供合理的补偿和帮助。"但答复中没有概述具体细节。

即使大楼目前有空置的房间,但Pulis说,承包商的短缺和这些空间正在进行的工作"不能确保不同的工作完成时间可以一致"。

"由于这个原因,我们不能承诺在大楼内重新安置这些租户。"

同时,Pulis没有说明是否会有一个租户参加的会议来讨论这个问题,但他说公司一直在"直接和通过书面信件"与租户进行"持续沟通"。

约克South–Weston省议员、安大略省公民和多元文化厅长Michael Ford,在周一的一份简短声明中说,他的办公室一直在与租户讨论当前的情况。

Ford声明中写道:"政府致力于与房东和租户委员会合作,以确保一个公平的制度,增加对租户和房东的保护。"

"我将继续关注这一情况,并希望为所有相关方取得一个(友好的)结果。"

律师称安省N13程序"相当不透明"

帮助租户的多伦多律师Kevin Laforest在接受CityNews采访时谈到了一般的N13程序——他称这"相当不透明"。

根据安大略省的法律,因为进行装修搬离的租户,在工程完成后可以以相同的租金价格(包括在这段时间内,省政府批准的年度租金增长)返回其租房。但Laforest说,目前的法律给受影响的租户带来了额外的负担,他们没法监督房东的工程时间。

他说:"他们(租客)不会收到任何关于这些装修要花多长时间的信息,也没有定期更新进展情况,更不会知道预计搬回的日期。"

LaForest说,随着大多伦多地区租金的飙升,房东有强烈的动机驱离那些受"租金受限租约"所保护的租客(在2018年4月30日或之后搬入的住户,或那些住在2018年之后建造的建筑物的住户)。

他说:"随着租金的快速增长,房东有巨大的经济动机来终止旧的租约,并开始新的租约,他们可以将租金金额重新设定为当前的市场价格。"

当被问及需要进行装修的房东应该怎么做时,Laforest说,一个主要问题是,住房总体上已经成为一种商品。

他说:"现在这些都是投资工具,被购买和出售,用来为投资者赚取回报。"他指出,N13程序可以作为一个工具。

LaForest质疑所有公寓楼的翻新建议的动机:是为现有的租户升级房间,还是使建筑现代化以获得新的租户提高租金。


 

来源链接:
  • https://toronto.citynews.ca/2022/07/11/toronto-apartments-rentals-renovictions/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2022-07-12 13:28
    您已点过赞
    有因必有果,有政府强加给房东的恶租客法,就一定会有房东千方百计的占空子减少自己损失。

    房东不是慈善机构,没有替政府安置难民和穷人的责任
  • @ 2022-07-12 12:09
    您已点过赞
    外边的租金已经是我们现在支付的三倍了
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