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大多区租金以史上最快速度增长!这类公寓涨得最猛

根据一份最新统计报告,大多伦多地区的租金在第二季度正以“有史以来的最快速度”上涨。单居室公寓平均月租接近2200元。

(图源:CP24)

市场调查公司Urbanation Inc. 表示,在央行加息、失业率接近历史新低、房屋交易价格暴跌的时候,租金出现连续五个季度上涨。

该公司在报告中表示,大多区公寓第二季度的平均租金比第一季度上涨了5.9%,年环比增长16.7%。

在今年第二季度,单居室公寓平均一个月租金2182元,两居室公寓平均2862元,三居室单元3740元。

多伦多房屋的空置率在这时候也急剧下降,从一年前的5.1%,跌至如今的1.4%。

(图源:CTV)

“在临近夏季的租房高峰期时,大多区租房市场非常强劲,这也进一步压低了空置率,并加剧了租房压力,” 该公司主席Shaun Hildebrand在声明中表示。“住房可负担性出现几十年来的新低,而且会持续恶化,租房需要求与供应偏离如此巨大是非常令人担忧的情况。”

根据最新的数据,多伦多各类房屋的租金现在正快速反弹至疫情前的水平。最小最便宜的房屋租金呈最大幅上涨。单居室公寓在2021年第一季度月租下降了24%,但在2022年第二季度,年涨幅近25%。

(图源:urbanation)

该公司在报告中还指出,第二季度的租房房源出现最低纪录,仅是一个月房源数量的三分之一,这也进一步推高了租金。

“公寓出租数量在第二季度仍然接近去年的最高纪录,这三个月期间共有12,048个单元被租出去。然而在第二季度上市出租的公寓总数比去年少了21%。”

来源链接:
  • https://www.cp24.com/news/gta-rent-prices-rose-by-fastest-pace-on-record-during-second-quarter-report-1.5993664

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 07-19 16:40
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    多伦多市中心 的 500sqft 在 2019 年是 $2200/月。没什么可大惊小怪的
  • @ 07-19 16:06
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    越是加息,租金就越涨。
  • @ 07-19 16:31
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    满地可银行高级经济师 Robert Kavcic 表示,  央行上周大幅加息 1 % 之后,  使得现在浮动利率贷款者的压力测试值升至约 6 %  ( 市场平均浮动利率3.8 % + 2 % = 5.8 % ),  固定利率贷款者的压力测试值则升至约 7 %, 过去买不起房的,  加息之后更加买不起, 只好继续留在租房市场里, 与国际留学生一起抢租房了!! 地库侠们仍愿意继续歌颂央行加息吗 ??
  • @ 07-19 17:25
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    没啥奇怪的, 现在的租金也就回到疫情前的水平. 随着加元贬值, 租金早晚超过疫情前的水平. ...

    老张在哪里看到加元贬值了??加息和油价涨只会使加元升值好吧
  • @ 07-19 15:48
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    没啥奇怪的, 现在的租金也就回到疫情前的水平. 随着加元贬值, 租金早晚超过疫情前的水平.