引入国资加强监管 多地试图拆解烂尾风暴

（中央社记者沉朋达台北22日电）中国烂尾楼事件遍及多省，冲击金融稳定。在监管当局强调“保交楼”下，许多地方政府采取引入国资、加强监管预售基金、督察工程进度、为企业纾困等方式，试图拆解风暴。

遍及多省的烂尾楼风暴持续发酵，中国银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞昨天在记者会强调，会和住建部、人民银行（央行）等部门协调配合，支持地方政府“保交楼、保民生、保稳定”。

陆媒“界面新闻”报导，近日许多地方政府都介入当地烂尾楼工程，采取的方式有：引入国资、帮扶指导建设、加强对预售资金的监管，和对工程进度的监控监管。

以江西景德镇为例，当地日前发布措施，将让国控集团、城投集团、昌江国资和珠山国资等4家国资平台参与化解风险。这些国资平台将进驻现场、调查、资产评估和工程清算，并与开发商和施工单位签代管协议，新增贷款，督导在2023底完成“保交楼”。

湖南长沙和株洲则对开发商无力完成的建桉，设立工作组核实资产，研究帮扶方桉。

陕西西安、广州汕头和河北沧州近期发布政策，加强对预售资金的监管。中国房地产住宅项目多采预售制，由政府会同银行对预售资金实施第三方监管，但实际的监管强度因地而异。

另外，一些地方为企业纾困，企图从源头减少烂尾楼的数量。

报导提到，河南郑州地产集团和河南资产管理设立郑州市地产纾困基金，将透过资产处置、资源整合和重组顾问等方式，参与纾困和协助解决问题楼盘工作。

云南楚雄则推出“15条暖企纾困”措施，其中提到要推进整治清理烂尾楼，对于延迟交房的企业，限制其参与新出让土地的竞买，及与其他企业的合作。

据Github网站上的“全国各省市烂尾楼停贷通知汇总”，截至22日，中国已有将近320个建桉面临业主断供的风险。

华尔街日报日前引述分析师估计，面临断供风险的房贷总额1500亿至3700亿美元（约新台币4.4兆至11兆元）。事件不仅冲击房市、影响金融稳定，也潜藏社会不稳风险，促使即将在秋季召开第20届全国代表大会的中共，必须积极解决。