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惊!多伦多房市乱套了:销量惨跌85%!新房价格却暴涨31%!

无论你想称之为宽松政策、低迷市场、市场调控、房市软着陆,多伦多的房地产市场似乎正在经历“夏季下滑”。

图源:BlogTO

建筑业和土地开发协会(BILD)今天公布了6月份的数据,指出新屋销售继续呈下降趋势,但价格飙升至中等水平。

6月份整个大多伦多地区仅售出1,694套新单位,比去年6月份的销量下降了 56%,比6月的十年平均水平下降了52%。

图源:BILD

6月份的大部分新房销售是公寓,共有1,519套单位售出,分布在低、中、高层建筑、叠层联排别墅和阁楼单位。

尽管公寓市场在该地区的房屋销售中占主导地位,但6月份的公寓销售量同比仍下降44%,比十年平均水平低36%。

图源:bildgta.ca

当然,专家们表示这不应该引起恐慌,因为6月份的新屋销售数据证明了去年的预测:从异常高位放缓,”Altus Group研究经理Edward Jegg表示。

“随着利率持续上升、高通胀、负担能力下降和总体经济不确定性,许多买家正在采取观望态度,预计至少会持续到夏季结束,”Jegg说。

尽管公寓类别的销售额下降,但新房的基准价格自2021年6月以来上涨了12.4%,达到1,189,894加元。

图源:BILD

最显著的变化发生在单户住宅市场。虽然该户型仅售出175套,同比下降85%,低于6月份销售量的十年平均值。

图源:BILD

尽管专家们经常抱怨供需失衡,但数据显示,6月份市场上有1,922套单户住宅,相当于2.7个月的供应量。

因此,目前房产市场需求很少,供应量适中。专家表示,健康的市场供应量应该持续9-12个月左右。

新的单户住宅(Single-Family Home)的价格在6月份达到了$1,843,595加元,同比上涨超过31%。

图源:BlogTO

BILD总裁兼首席执行官Dave Wilkes表示,经济不确定性是这些房产市场混乱的一个因素,短期需求下降和通胀压力会冷却房产市场中的购买需求,但同时会增加新建项目的成本。这将继续影响整体供应量。”

Wilkes表示他们的协会将继续向各级政府施压,以确保我们提供未来几代 大多伦多地区居民所需的住房。

来源链接:
  • https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/07/toronto-house-prices-climbing-nobody-even-buying-them/https://www.globenewswire.com/news-release/2022/07/25/2484866/0/en/GTA-new-home-market-continues-quiet-in-June.html
  • https://ml.globenewswire.com/Resource/Download/c0d0acc5-1c67-4f76-bc4d-75cb095a327a

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 07-26 10:27
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    本帖最后由 SJZ2004 于 2022-7-26 12:08 编辑

    希望大家一起来相信“多伦多房价暴跌”。这样,我的投资房才租得出去呀。 ...

    大家都知道房子暴跌才开始,虽然已经跌了很多了,今后两年加拿大都会不停加息,房子就会不停便宜,多好的事情,下个月还是大加息,房子肯定又是很好的便宜很多,一个月便宜十几万的。你房子原来租不出去吗?太惨了。新房价格也便宜很多了,涨不上去的,利息大涨,房子肯定都会大便宜,这样就很好。
  • @ 07-26 10:50
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    出现大批断供房价才会下来
  • @ 07-26 10:53
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    加息与房价无关,因为购房的主力军都有国外背景,每年进口四十万人,每四人为一个家庭,一年就需要十万个住宅 ...

    那得假定都是带着足够多的银子来的,不过最近来的许多老印貌似不是富人。富人以前也有,看看温哥华就知道了,对加拿大经济有贡献么,好像没有,对推高房地产肯定有
  • @ 07-26 11:11
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    旧跌新涨:跌是因为加息、可负担性大降;涨是因为政府今年爆涨了建商的开发费49%,硬生生人为的推高了新房价格10%,政客的贪婪不是你我能理解的
  • @ 07-26 10:09
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    希望大家一起来相信“多伦多房价暴跌”。这样,我的投资房才租得出去呀。 ...

    暴涨才对,买不起房才来租你的房
  • @ 07-26 11:36
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    跌姐啊,马甲被土豆没收了?

    房子已经便宜很多了,多好的事情,下个月又要加息的,形势很好,加拿大央行说了,要不停加息至少两年。