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多伦多租房市场紧俏 抢房战竞争激烈房租再涨

日前在房地产市场继续冷却之际,多伦多租房市场更加火热,租金也进一步被推高。

(图源:CP24)

据多伦多地区房产局发布的最新数据显示,单居室和两居室公寓2022年第二季度的租金在新冠疫情初期有所下跌之后,现在已经达到历史新高。

如今单居室平均月租年涨20.2%,每个月要2269元,而两居室租金较去年涨了15.3%,现在需要2979元。

稍小一些的单身公寓租金较去年飙涨25%,一个月要1829元,不过这个水平还没有达到2019年第三季度的高峰时期纪录。

“预计租房市场会在未来几个月更加紧俏。更高的借贷成本会导致原来想买房的人决定暂缓计划,但是大多区的人口在当地经济繁荣的情况下仍在进一步增长。这意味着越来越多人因为需要有地方住而回到租房市场,” 地产局主席Kevin  Crigger说道。

大多区的房价现在已经出现连续4个月下跌,至少一个银行发出警告说,现在楼市正在出现“历史性重大调整”。该报告还预测,房价会在高峰到波谷阶段总体下跌14%。

(图源:CTV)

不过,租房市场丝毫没有显示出放缓迹象。

房产局新近发布的数据显示,第二季度的租房房源年环比下跌了30%,这就导致一些单元的竞争异常激烈。

大多区公寓的空置率现在仍保持在异常低的水平。在多伦多,公寓空置率是1.9%,大多区其他地区的空置率大约在0.3%至0.9%范围内。

“求租者之间的竞争更加火热,这导致每个人的租房压力极具升高,” 地产局首席市场分析师Jason  Mercer在新闻稿中表示。“大多区的租房房源现在仍然是个大问题,而且短期内会越来越严重,因为越来越多有好工作的人也回到租房市场。”

房产局还表示,公寓售价在第二季度已经达到76万9999元,比2021年同一时期上涨12%。

不过房价上涨的速度在央行激进加息之后,已经开始放缓。第一季度的公寓售价年长率超过16%。

来源链接:
  • https://www.cp24.com/news/condo-rents-reach-new-record-high-in-toronto-despite-weakening-housing-market-1.6005653

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 07-28 11:24
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    忽悠啊,政府对房租每年上涨有规定的,这里文章好像可以天天不停上涨,倒是房子价格现在很好,每个月便宜十几万。
  • @ 07-28 11:43
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    天天文宣,制造市场。一贯做法。
  • @ 07-28 11:38
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    s君,忽悠不了房价了,转而开始忽悠租赁市场,制造焦虑从中渔利
  • @ 07-28 12:16
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    忽悠个锤子,

    退租之后重新出租,租金都暴涨,原来租两千出头的房子都涨到三千以上了,有的甚至四五年出租的房子,房东无法涨房租,好不容易租客搬走,一下子房租都涨了50%以上,甚至接近翻倍。你太没见识了,你去多问几个有房出租的人,你就不会整天闲门造车,还以为自己的观点有多正确。
  • @ 07-28 15:00
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    忽悠啊,政府对房租每年上涨有规定的,这里文章好像可以天天不停上涨,倒是房子价格现在很好,每个月便宜十 ...

    把老租客赶走重新出租,或者刚买的房子出租,对租金都没限制的
  • @ 07-28 12:00
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    哈哈。现在租房的月纯收入平均是多少?