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华人算一笔账,加拿大身份买房省380万

小编也是生活在大温八年的人

从留学到工作

再到拿身份

人生三分之一的时间都在这里

单从个人的感受来说

除了“习惯了”这里

更多的也是感受到了加拿大的“好”

生活简单、亲近自然

昨天家庭群里还在“讨论”

“我出来加拿大就是明智之举”

表妹工作在“国内北京大厂”

卷的要死

硬生生被我一句“哪儿都一样”

结束了话题

......

哪儿不卷呢??

肯定“各有各的好”

今天在找话题的时候

Vanpeople论坛上一篇帖子《不算不知道一算吓一跳,原来加拿大身份竟然这么值钱!》吸引了我

文章大概描述了如果你拥有一张“PR卡(永久居住)或者国籍”在BC省买房

简直省下“一个亿”

大家都知道

在BC省买房

你需要按照所购房产的市场价格付一笔房产转让税

除某些豁免的情况或者购买预售物业单位

房产转让税与每年屋主需要支付的物业税是不一样的

因为物业税是付给所在市政或者辖区用于公共服务建设

那么,该如何计算买房时需要付出的房产转让税呢?

首先,买家需要按照以下计算方法支付一般房产转让税:

20万加币以内市场价格的1%

20万加币以上到200万加币之间市场价格的2%

超出200万加币部分市场价格的3%

此外,如果所购房产市场价格超过300万加币

则超出300万加币的部分还要另外支付2%

例如:

A 买了一套$65万的房子,那么他需要支付的转让税计算如下:

1%X$200000=$2000 (20万以内部分)

2%X$450000=$9000 (20万以上-200万部分)

一共需付$11000

B 买了一套$450万的房子,那么他需要支付的转让税计算如下:

1%X$200000=$2000 (20万以内部分)

2%X$1800000=$36000 (20万以上-200万部分)

3%X$2500000=$75000 (超出200万部分)

2%X$1500000=$30000 (超出300万部分)

一共需付$143000

但是

如果买家不是加拿大公民或者永久居民

也就是外国买家

并且所购房产位于省会地区、菲沙河谷地区、大温地区、奥克那根中部地区和纳奈莫地区

则还需要按照市场价格的20%支付外国买家税

比如:

C是外国买家,在温哥华购买了一套$340万的房子

那么他需要支付的转让税计算如下:

1%X$200000=$2000 (20万以内部分)

2%X$1800000=$36000 (20万以上到200万部分)

3%X$1400000=$42000 (超出200万部分)

2%X$400000=$8000 (超出300万部分)

20%X$3400000=$680000 (市场总价的另外20%,如果你有加拿大身份,这么一大笔钱就省了噢!)

一共需付$768000除了购买房子的好处外

这个身份还可以给你带来更多“便利条件”

自由往返中加两国

可申请入籍,免签程度更高

失业有保障

而给你的家人也同样会带来很多“好处”

可担保全家移民加拿大

免费医疗福利

提高生活品质

毕竟加拿大还常年被评为最宜居国家

风景优美、空气清新

而你有了孩子

你的孩子能享受

丰富的育儿福利

优质的教育资源

最近也有很多网上讨论的帖子

《大家挤破头移民加拿大到底为什么?》

移民的理由真是千千万万

但小编想说

可能每个人选择不同

还是“开心最重要”

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