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  3. 大多伦多房屋销售下跌一半，房价月跌6% /
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大多伦多7月房屋销售量同比下跌近一半，房价按月下跌6%

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需求减少，或者说需求供不起，下面就看房产持有者能不能撑的住了。
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"今年1月份市场火爆时大多伦多地区有380套公寓撤牌，但房地产公司Strata表示，6月份带来有2,822套撤牌，增长了643%。" 这个数不准，细分之下，可以发现很多的撤牌是为重新listing。区别是一月份为了涨价，6月份为了降价。
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一切都是地产经纪来来去去地发布假信息，忽悠人，要知道大多数人没有分析能力，只能跟风，特别是对自己不熟悉的领域。所以，要把地产经纪取消，政府弄一个收费网站，让客户直接交易。网站提供房子的详细信息，看房自己去，看一次房交一次费，成交后网上有律师，贷款一条龙服务。
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打击不良地产经纪炒房，哄抬，忽悠，操纵行为！整顿市场取缔黑经纪！
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下调至少还要再持续一年，明年秋天再看吧！
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需求量没减少, 但是加息后能得到的贷款额下降了10%以上, 能买房的人少了, 买房难度比加息前更高, 所以成交量肯定下降. 随着纸币购买力越来越差, 房价回升是早晚的事, 建房成本在那里摆着呢. 房产持有者能撑的住的, 没必要赶在低潮期卖.
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“ 房价回升是早晚的事” 这话不负责任，早晚是多早多晚？
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回复 账号无法删除：老张从来不预测啥月线或半年线, 10几年下来, 怎么波动都是几倍的涨幅. 大可不必惊慌失措.
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早些年买的房, 这些年都是正现金流, 就算今年加息, 也是正现金流, 只是当年的利润少了一些, 因为租金也涨了. 不过, 买房长期持有, 本来就不是奔着赚租金去的, 是奔着增值去的, 租金只是帮助低成本的持有.
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除了土地房独立屋价格下降外，各类房屋价格均上扬，尤其是公寓价格月涨7%.。前几天报道房租大涨了，买公寓的可赚大了，由此可见昨天报道的买楼花的要赚不到钱纯属造谣。😂
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花草迷, 你有所不知. 今年要交接的楼花, 按当时买入价加一两万转让的广告不少, 算上手续费, 肯定赔钱. 严重影响CONDO的走势, 必须等这批买不起的楼花持有者割肉出局, 市场才会恢复正常. 相信明年下半年不会有这么多要割肉的了. 这是开发商新楼花不开工的重要原因之一.
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房租再怎么涨, 以现在的房价买的, 也很难达到正现金流.
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回复 加拿大老张：问题是楼花什么时候买的，如果是今年一二月份买的，估计要赔钱；如果是三年前买的一定会赚钱，前三年房价都在长吧？三年升值不低于30%吧？
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展开 2 条回复
没有房产的租房侠每月费着三四千的租金每月等着房价降，还不出手，准备替房东还完按揭再买房。
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小编没有房产吧：？
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有条新闻有意思：强心剂 美国的贷款利率降了： 自搜：“Mortgage rates drop below 5% for first time since April”
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加息几个月不知道,但是加到经济衰退时, 就是开始降息的时候, 这是肯定的. 从来没有过不断加息不导致经济衰退的时候.
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那些西人房东都不干了, 该改行了?
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个把年利息涨了, 就资金链断裂? 想什么呢?😂
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