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4天内大多区近300套公寓撤卖 租金再涨

在过去4天内,有数据统计显示,大多伦多地区接近300套挂牌上市的公寓撤回交易。

(图源:dailyhive)

数据显示,在8月份,已经有275套公寓撤回出售。

现在一套挂牌公寓在市场上的平均时间是22天,而在二月份楼市高峰时期,平均每套公寓上市10天就会被售出。而在7月份,公寓的新房源数量较上一个月少了12%。

“由于央行利息急剧提高,通胀也在高涨,加拿大经济没有放缓,我们进入了一段平静期,” Strata.ca创始人Robert Van Rhjin表示。

大多伦多公寓7月份的销量比上个月降了24%,只有1700个交易。一套公寓平均每平方尺的价格是828元(一套月74万5000元)。而在多伦多市中心,价格与六月份数字不相上下,差不多是每平方尺1093元。

虽然公寓价格并未呈现快速下降,但是它已经比二月高峰时期降了13%。

买家在7月份所支付的购房价格大概会比叫价低0.8%,而在二月份的时候,售价平均要比叫价高出15%。

这是自2020年12月以来,大多伦多地区楼市首次正式进入了买家市场,Van Rhijin指出。

(图源:blogto)

与此截然相反的情况是,公寓租赁市场仍在进一步升温。

7月份超过5700套公寓完成租房交易,大多伦多地区平均一套公寓的租金达到2707元,比2021年7月贵了超过400元。

“租房市场没有要放缓的迹象,尤其是在9月份很多人都想要租一套公寓的时候,” Van Rhijin说道。

“租房者之间面临激烈竞争,这其中不仅有要租房的学生,还有那些无法买房的人。”

来源链接:
  • https://dailyhive.com/toronto/gta-condo-listings-terminated-august

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 08-04 19:14
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    价格没降还不至于太坏
  • @ 08-04 22:21
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    公寓贷款还是可以负担,降幅有限,不像house
  • @ 08-05 08:01
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    公寓贷款还是可以负担,降幅有限,不像house

    这和可不可以负担,关系不大,当初先涨的house,后涨公寓,现在先跌house,后跌公寓,正常