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多伦多房租击垮多大学生 专家预估下半年租金走势

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炒过房价,开始炒租金。看看51租房,挂着多得是
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政客们不需要负责任? 遍地老赖,敢出租房子的人都胆大。
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多伦多就是个罪恶之地,孩子们不光面临外部的高房价,还得应付内部自己学校对自己得残害。面临秋季要被打第三针的迫害。自从多大宣布这个强制政策,它的声誉一败涂地。希望孩子们都能有骨气选择退学 退宿舍。另选别校。
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很多年轻人今年想进入买房市场,但估计这一波利率操作又让他们很难出手了…
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利率涨1%, 能得到的贷款额减10%. 涨利率, 打击最大的就是首次买房的年轻人. 2.25%的加息, 他们损失了25%的贷款额, CONDO价格跌幅有限, 他们更凑不起贷款了.
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市场供需决定价格
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其实现在公寓已经不贵了,我自己刚刚卖了一套市中心的公寓。因为想换一个House,不考虑投资。
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这种认为买家不买房了,进入出租市场,因而导致出租房紧张的观点是错误的。 老王买了老张的房子,老王不用租房了,但老张把房卖了,老张不也得租房吗?因此买卖房屋多少多对租赁市场是没有影响的。
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租金涨有两方面的原因. 一是部分想买房的暂时不买了, 所以要租房. 比如花草迷卖了房, 没买房前肯定要租房, 租房需求增加. 二是利率等成本上涨, 房东为了止亏, 只能想法涨租金, 争取收支平衡. 这个跟菜价涨是一个道理.
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回复 加拿大老张:我买了你的房,我退租;你卖了房,你租我退的房。只是咱俩交换了一下位置,对租赁市场没有影响。 如果你说你卖的是你出租的房,你的租客租我退租的房,结果还是一样。
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回复 花草迷:你没考虑到一家有多套房, 租多少空多少对房屋供应量的影响, 以及人口增长对住房的新需求. 不是简单的"我买了你的房,我退租;你卖了房,你租我退的房。"😂
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目前是提高收益,消化估值,下一轮灌水,估值再次起飞
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立法把原来的限租令范围扩大,去掉那个日期限制,这种方式比起草新法阻力要小很多。现在不当房东了,净出损招,不厚道了,得罪得罪。随着利息慢慢上去,断供潮会来的,这个大家要有耐心,你不能指望年底利息就上6%,什么事都有个过程,不说别的,各大银行都还没准备好,有些部门,资源,流程,文件要重新梳理,毕竟上一个断供潮太遥远了,据我所知,几大行都在做准备。有两种肤浅的观点,一是加拿大承受不起房地产行业垮掉,我只能呵呵两声。房地产从来没有成为过加拿大的支柱产业,过去没有,现在也没有,宏观经济层面加拿大房地产是 “不垮最好” 的态度,切莫理解为 “垮不起”。另一种说法是断供潮会让银行破产,你们真的是太小瞧金融资本处理危机的能力了,十种方法以上搞定断供潮,嘿嘿。
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我 觉得是地产经纪炒起来的。
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