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约克区镇屋业主受不了,一下子要交2万维修费

家住安省奥罗拉Country Lane Estates的镇屋业主最近闹心了,因为董事会向200个业主发出通知,需要350万元进行装修,每个业主都必须支付他们的份额。其中一个业主反映她要一次性支付19,687元的特别评估费。

图源:CTV

业主Lori West-Ritza说,我每月支付740元的管理费,现在被告知她必须在下个月之前要一次性支付19,687元的特别评估费。她说自己只想要答案,但是地税不会给任何答案的。

图源:CTV

West-Ritza告诉多伦多 CTV 新闻,她对维修感到担忧,因为她家的阳台在10个月前就被拆除,并且在她的房产周围竖起了栅栏。

图源:CTV

她说,我们要交出很多钱,并被告知一年内不会完成任何工作。我们也没有被告知用这笔钱做什么工作。

镇屋大楼还有一个地下游泳池,尽管夏天这么炎热,但游泳池没有开放,居民们说它今年根本没有开放。

图源:CTV

镇屋其他居民也联系了CTV新闻,对特别评估费表示担忧,但这些人都不希望透露自己的名字。

在给业主的信中,董事会批准了一项350万元的特别评估,这将允许完成批准的项目,包括更换阳台、窗户、车棚和门,以及继续屋顶维修和维修游泳池。

CTV新闻多次致电和发送电子邮件给该开发项目的物业经理,均未得到回复。

图源:CTV

安省公寓管理局 (CAO) 是一个试图帮助公寓业主、买家、经理和董事处理发展面临的问题的团体,例如特别评估和储备基金资金不足等问题。

CAO首席执行官Robin Dafoe说,这些情况确实令人担忧,我们当然对面临特殊评估的业主表示同情。

Dafoe说:我们一直听到董事会说试图管理和平衡业主预算的利益并保持公寓的价值。

公寓业主协会 (COA) 也是一个试图就财务问题向公寓业主提供建议的团体,并表示他们听到了更多关于特殊评估和升级维护费没有充足储备金的投诉。

图源:CTV

COA的创始人兼总裁Linda Pinizzotto表示,任何被要求进行特殊评估的人都应该能够清楚地了解这笔钱的用途。如果董事会没有召开特别会议来讨论这些费用,尤其是大额支出,那么你很可能已经遇到了问题。

West-Ritza说,她被要求在9月5日之前支付近20,000元的特别评估费。如果不付钱,董事会就威胁要对我们的财产进行留置权。

CAO补充说,通货膨胀也使一切变得更加昂贵,包括维护和维修公寓楼的成本。 

来源链接:
  • https://toronto.ctvnews.ca/ontario-condo-owners-hit-with-20-000-special-assessment-1.6024020

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 08-12 09:39
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    这就是老张从来不买CONDO和镇房的原因. 有人说镇房也有没管理费的, 可是镇房是左右都有邻居接着的, 屋顶是连通的, 10年以后维修时你修他不修, 最后还是有问题的物业. 土地房每套留5万储备金应付加息维修和空置, 够了. CONDO和镇房维修都是请的高价公司干, 贵一倍都是便宜的, 有人要借机拿钱的, 不一样呀!
  • @ 08-12 12:24
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    最好不要买需要交管理费的物业
  • @ 08-12 12:44
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    这么贵的管理费, 这房子还能卖出去吗
  • @ 08-12 12:48
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    这么重大的决定 董事会必须让大家开会讨论通过。
  • @ 08-12 11:50
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    反正是韭菜说了不算
  • @ 08-12 12:21
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    本帖最后由 花草迷 于 2022-8-12 12:24 编辑
    在给业主的信中,董事会批准了一项350万元的特别评估,这将允许完成批准的项目,包括更换阳台、窗户、车棚和门,以及继续屋顶维修和维修游泳池。

    更换这么多项目,估计一户收两万不够用,以后还得加钱。一般做工程都这样,越做问题越多,成本越来越高。

    我觉得每户更换门窗和阳台两万都不够。