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太魔幻!这届开发商 已经开始反诉维权业主了

楼市,越来越魔幻了!

无数业主,无奈走上维权之路。一扭头却发现,开发商居然联合起来,哭唧唧地到政府门前告状去了???

" 是业主无理取闹,是业主不讲武德,是业主先动手的 "。

听到这样的言论,我只能说:

合肥 17 家开发商写给政府的联名信,这两天刷屏了。

信的名字很长,叫做《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》,乍一看还以为是什么救市举措建议。

没想到,句句指向了维权业主!

信的字里行间,都是在诉说 " 开发商们受委屈了 ",我帮大家总结了一下要点:

1. 房地产不景气,开发商压力很大

2. 现在是个楼盘就要维权,我们压力更大了

3. 很多维权都是无理取闹,怀疑是专业房闹捣鬼

4. 事态异常严峻,恳请政府紧急出手整治

最为震撼的,是在末尾清晰地印着17 家开发商的公章,不乏百强房企和央国企。

那么维权事件频发,开发商有责任吗?这封信只字未提。

信里的说辞是,开发商 " 天然处于被动地位 "

在行业的激烈变革中努力生存发展,而且 " 为满足合肥市人民美好的住房需求、品质需求,孜孜不倦,奋楫笃行 "

问题出哪儿?

在那些别有用心的房闹组织者身上!

在那些提出无理要求的业主们身上!

在那些发布负面新闻的自媒体身上!

开发商怎么会有问题呢!总之跟我的质量无关。

不知道正在经历收楼维权的业主们,看了这封信,会是什么心情。

难道开发商们真的干得很好吗?

其实,对业主们来说,这年头买新房,分分钟变成 " 大冤种 "。

几百万一套的房子,仿佛天价盲盒。不到收楼那天,你根本不知道开出来的是什么。

业主期望值迅速下降,可远远比不上开发商交标下滑的速度。

先来看看开发商们联名上书的合肥

据 @新站楼市,今年 5 月,合肥新站区保利罗兰香谷二期举行开发日活动,满怀期待的业主们傻了眼:

我是不是跑错了楼盘?

他们惊讶地发现——

原本开发商宣传的铺路石砖,变成了泡水砖;

楼下的蓝色塑胶跑道,居然是水泥地刷漆;

期待中郁郁葱葱的园林绿化,也大大缩水,树木草坪看起来也有些无精打采 ……

来源:新站楼市

还有业主吐槽电梯门实在是太窄了,胖一点的人进出都费劲,后面装修的时候可就麻烦了。

来源:新站楼市

除了刚刚说到的保利罗兰香谷,合肥本地关于楼盘质量的投诉层出不穷,涉及一大长串名单:

滨湖荣盛华府、肥西荣盛 · 山湖樾、肥东荣盛书香府邸,瑶海安建翰林天筑,新站龙湖紫宸。万科翡翠天际 ……

荣盛书香府邸,来源:霸都楼评

瑶海安建翰林天筑

龙湖春江紫宸,来源:江淮楼市

万科翡翠天际,来源:江淮楼市

所以合肥的开发商们,还是应该反躬自省。

不过,近来最让我震惊的交付案例,还数这一家:

广州实地常春藤的业主,刚刚经历了一场 " 战地收楼 "。不信看看下面几张图片,谁敢相信这竟然是开发商举办的收楼活动?

图源:网络

今年 2 月初流出的一份验房报告,项目问题多到触目惊心:大厅墙面开裂 8 处、公卫墙破空鼓 29 处、卧室墙面开裂 11 处 ……

图源:验房师

眼看着业主们已经心力交瘁,却还要被能量更大的开发商 " 告状 ",我想问问,这合理吗?

比收楼维权更惨的,是买到烂尾楼的业主。有人甚至调侃说,有房子收就不错了,好多项目工地还在晒太阳呢。

最近好多楼盘复工了,满怀期待的业主们赶紧到现场看看,却受到了 " 二次伤害 "。

敢于让引进人才住烂尾楼,逼得上百个硕士博士起来维权的郑州,最近又因为 " 表演式复工 " 出圈了。

工地现场只有零零散散几个工人,塔吊纹丝不动,无奈的业主坐在烂尾楼里崩溃大哭。

放眼全国,这样的拙劣戏码每天都在上演。有些工地甚至雇人假扮民工,敲敲钢管,拉拉板车,先把维权的业主糊弄过去再说,毕竟房子还是要继续卖的呀!

有的业主迟迟等不来复工,甚至开始自己动手搬砖。去年 5 月,河南商丘的恒大珺睿府停工,紧接着恒大爆雷,业主们欲哭无泪。

为了能住进新房,学园林管理专业的业主,开始给花花草草打营养针,恢复园林状态。

看到小区人工湖的水开始往地下车库渗,从外面拉来了一根水管来自己疏通排水。

买房的成了建筑工人,这还不够魔幻吗?

只是想要买一套属于自己的房子,有错吗?

当然了,社会问题的形成,并非单个原因导致了结果,背后往往有着复杂的要素纠缠。

平心而论,最近几年地价一路上涨,各类建材成本、人工成本也在一路上涨,开发商的成本一升再升,交付标准也就一压再压。

结果一纸限价令从天而降,3 万 / 平拿的地,只能卖 3.5 万 / 平,可想而知会是什么质量。

在全国控房价的标杆城市,长沙,业主们看到 " 精装修 " 三个字就已经麻了。

当年闻名全国的" 塑胶人工湖 ",便来自于长沙北辰中央公园 D 区。

原以为人工湖的人工,是人工挖池引水的意思,没想到连水也是 " 人工 " 的。什么水清沙白,什么鱼翔浅底,全靠业主自己想象,真就是离大谱。

低房价给了更多普通市民刚需幸福感,让他们买得起房子。却也留下了全国数一数二多的烂尾楼。

过去 20 年是房地产的 " 黄金时代 ",行业利润率明显超过全社会平均水平。然而在眼下这个求生艰难的" 黑铁时代 ",房地产已经变得越来越像制造业,暴利难复往日。

据统计,去年近九成企业毛利率、归母净利率双降,部分头部房企毛利率低于 20%。

与此同时,房屋质量维权愈演愈烈,甚至催生出了 " 房闹 " 这样的畸形产业。

他们是煽风点火的一把好手,一方面,在收楼前组建维权群,向业主收取 " 维权费用 ",鼓动业主拒绝收楼拒交物业费;另一方面,向开发商索要好处,或是免物业费,或是索要车位,甚至直接要钱。

在这里我必须要说一句,在房闹面前,不光开发商,业主也是受害者。

但同时我也相信,有正常诉求的理性业主才是大多数。毕竟掏空六个钱包的首付,辛辛苦苦赚来的月供,并不是为了闹一场,而是为了早日住进满意的新家。

然而,开发商这一次的做法,却让更多业主寒了心。

在 17 家合肥开发商的那封联名信中,希望政府出手整治房闹,具体措施包括:

约谈自媒体,严禁不合理负面报道,对不实报道的自媒体进行封杀、处罚

通过敏感词汇,净化网络环境,将不合理言论进行屏蔽,无法通过网络传播

政府对于购房人的相关诉求慎重考虑,稍有倾斜将引发连锁反应,产生更大社会矛盾

……

是不是以后,不能关注业主维权了?也不能在文章中提到相关字眼了?

业主们,是不是将发声无门?投诉无解?

假如其他地方的开发商也竞相效仿,怕是更没有业主敢买新房了吧。

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