降了10万！多伦多破破烂烂半独立屋仍要价120万

rock1234567 2022-08-15 10:09

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这些房子都要翻修才能住人的

二哥啊 2022-08-15 15:34

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坐地起价是卖家的一贯作风，就看有没有SX入局了。

加拿大老张 2022-08-15 12:05

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超过70年的土地房, 只适合开发商买来推倒建CONDO, 不适合小投资者买来持有(靠出租时间换空间)并获利., 装修的人工和材料成本太高了.

花草迷 2022-08-15 12:25

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老房子建筑材料好，用的是实木；新房子用的是合成材料。70年的老房子如果保养的好，寿命也不一定比新房子短。新房子的，到地下室看看木梁就明白了。上下是榫接的小木条，中间好像是纸壳子压的人造板。我一直对这种建筑材料持怀疑态度。如果这个70年的老房子木结构还硬朗，12寸高的梁最好，钢梁也没问题，脏乱差是次要的，价钱能讲到80万🤭以下还是可以考虑的。

加拿大老张 2022-08-15 12:34

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回复花草迷：是的, 新房子大梁不是实木的, 是合成材料的, 胶水粘的. 4x4的实木梁的寿命跟合成材料大梁的寿命不是一个数量级, 一旦漏水或潮湿, 合成材料被泡, 强度就堪忧了. 不过, 合成材料是开发商期望的, 降低成本还是次要的, 50年就要重建新房, 那增加多少赚钱的机会?!

加拿大老张 2022-08-15 12:36

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回复花草迷：80万? 真能80万卖, 老张借高利率私贷买下来. 一个CONOD, 还要70多万呢.

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Suntoront 2022-08-15 11:51

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"该物业2020年1月以130万的挂牌价上市，但没有成交" More than half year and no buyer. May need to reduce the price more than $100,000 especially the market is not that good now. Look at the house and I think it is better to pull it down and build a new house.