县领导号召"买了三套买四套" 带得动市场吗

在县城，无论有没有住房限购政策，领导干部要做的，是要坚持带头“房住不炒”，而不是带头“买了三套买四套”

近日，湖南石门县2022年房地产展示交易会开幕，共19家房地产开发企业、21个楼盘参展，参展房源达万余套，县委书记出席启动仪式并发言：“我希望在今天的会上，我们的各位同志、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”

在开幕式这样的场合，县领导这番吆喝，或有烘托气氛的考虑，未必能完全当真，但效果也不好说，引起舆论争议也就在所难免了。

今年7月，当地出台《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施》，给出了实施购房补贴等16项政策提振消费信心，激发房地产市场活力。在稳经济大背景下，县领导为当地房交会站台，也算是正常履职行为。但其传递的“领导带头、一买再买”的价值导向，值得商榷。

在县城，收入稳定的公务员群体，的确是房地产业值得挖掘的优质客户。比如，近日安徽泗县也发布《关于共创房地产业繁荣的倡议书》，号召广大公职人员要积极响应，发动身边亲友以实际行动参与到购房活动中来，携手推进泗县房地产市场平稳运行。大家不约而同“精准”开发市场，显然是看中了这一群体的购买力。

对于这一群体的“深耕”，可能是现实选择，但潜在的消极影响也不得不防。在一些人看来，不少人还在为首套房发愁，“部分同志”能买得起两套、三套甚至四套房，对比自然是鲜明的。更为重要的是，即使有能力购买，买那么多房干嘛？说好的“房住不炒”呢？

无论城市大小，发展房地产的目的，都是助力实现居者有其屋，让住房承载美好生活。也只有坚持这一初衷的市场，才是健康的房地产市场。眼下，房地产精准调控，实行一城一策。在县城，无论有没有住房限购政策，领导干部要做的，都是坚持带头“房住不炒”。如果县城不能破除“房地产依赖症”，于房地产本身、于县域经济健康发展都是不利的。

一个地方的住房市场，必须与经济水平、人口规模甚至趋势相适应。一个县城一次交易会上万套房源，消纳的压力可想而知。

观照现实，有地方将公务员考核与卖房挂钩，有地方说买房解决工作岗位……县城拼卖房频频登上热搜，一定程度正是“房地产依赖症”的反映。

产业发展有自身规律，不能事事靠领导吆喝来解决问题。对于县域经济来说，吸引人、留住人的，不仅仅是房子，更在于就业机会和岗位，有事做、有房住，才能支撑起人们美好生活的基本盘。只有地方产业经济发展了，居民手中有钱了，消费自然水涨船高。买房是家庭或个人的大宗消费，寄望领导带头，并不能从根本上解决问题。