中资洛杉矶市中心Spring街酒店项目

继多家中国地产集团近年来陆续出现债务问题，退出或终止、转售美国的地产项目后，总部位于北京的开发商Lizard Capital早先原本在洛杉矶市中心的Spring街计划开发酒店项目，但最近申请了破产保护。

法庭纪录显示，拥有该物业的洛杉矶Lizard Capital公司，7月26日向加州联邦法院的债权人申请第11章破产保护。估计其资产价值在1000万至5000万元之间。该酒店项目在洛杉矶市中心，是一个拥有170个房间的酒店。而申请破产保护就在贷方Westridge Lending Fund安排公开拍卖的前一天，拍卖日原本计划在7月27日。而破产申请阻止了Westridge的法拍尝试。

破产保护申请列出了七名债权人，包括建筑公司Adam Sokol、会计师事务所Baker Tilly，和洛杉矶县的税收机构，但Westridge并不在名单上。而这家有限责任公司将Jack Deng列为唯一成员。不过在该公司的官网介绍中，除了Jack Deng是总经理，还有CEO兼主席黄冰逸。

物业纪录显示，贷方Westridge在3月份对该物业提交了两份违约通知。3月17日登记的最新文件中提到了660万元的债务。一周后，贷方Westridge提交了撤销违约通知的文件，随后发出通知宣布要公开拍卖。

该酒店位于南Spring街633号，原定于今年开业。Lizard Capital在其网站上将该项目描述为“第一个旗舰店”，网站的计划包括一个7000平方呎的餐厅、一个画廊和“洛杉矶最高的屋顶酒吧之一”。CEO兼主席黄冰逸是艺术家，早先就加盟上海证大投资发展公司，曾是上海证大喜马拉雅美术馆馆长。在Lizard Capital官网上，上海喜马拉雅中心、北京前门皇家驿栈都被列为其项目。

至于洛杉矶的这处酒店项目，此前一度因酒店工人工会“Unite Here Local 11”的反对而停滞不前。2018年，工会质疑市府对该项目的批准。该组织声称，市政府官员没有考虑到该项目对当地历史资源的影响。Lizard和工会于2019年1月达成和解。

而此次破产申请，再次扩大了拖欠债务的中国公司的名单。根据Dealogic的数据，在今年剩下的几个月里，中国房地产公司还将面临130亿美元的外币债券支付。

从事收购破产债权的投资公司Pioneer Funding Group的负责人Adam Stein-Sapir，预计酒店市场将面临更多压力，尤其是与外国买家有关的压力。“通常酒店对他们来说，会有更多的债务”，他说，“破产的可能性肯定会增加”。