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美“缩水通膨” 100万买房比2年前少14坪

通膨正以各种形式在各种领域产生影响,美国房市现在就正面临“缩水式通货膨胀”(shrinkflation),潜在买家们面对房价仍在上涨,所能买到的空间却变得更小的问题,购买豪宅的热度也在渐渐退烧。

综合外电报导,房屋也开始出现如一般大众民生用品的缩水式通货膨胀现象,虽然中阶价位房屋房价开始出现回落,但在较高价位尤其是100万美元房价区间的豪宅,这种通膨现象特别明显,买家花更多的钱买到更少的坪数。

房地产科技公司“Zillow”的首席经济学者欧尔森(Skylar Olsen)表示,“现在100万美元的豪华已经不比从前了”。最新的现实是,在加州,100万美元只能买到典型的住宅,而这种现象也渐渐出现在全美各地更多的房地产市场。

根据“Zillow”数据,今年春天100万美元以上的豪宅销售数量是2年前同期的2倍以上,这现象在德州奥斯丁、奥勒冈州波特兰、加州Riverside都能见到,只不过人们花同样的钱,得到的物件却更小。2年前相同价位可以入手约85坪的房子,现在却只有71坪。

房地产公司“Clever”调查显示,先前的房市热潮让多达72%的新进买家之后都后悔买了房子,大多数人后悔的原因都是“花太多钱”,但随着房市降温,也能见到房价逐渐回跌,此时必须更注重入手的物件。“Clever”经济学者朵(Danetha Doe)建议若要置产,最好找一群对当地房价状况相当了解,而且真的在乎你买房的目的和需求的专家,一起想办法。

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