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安省夫妇买房结婚 一年后开发商突然要加价10万

2020年夏天,来自安省的一对夫妇准备买房结婚,在小镇上看中一套镇屋楼花,还付好了定金。结果一年后开发商通知说楼盘取消,要想再买这套房子需要加价近10万元。

图源:Toronto Life

28岁的Lucas Berthault是一位法官助理,Erin Gardner是一名幼儿园老师。他们两人在2020年夏天打算买房结婚。

在Thillsonburg小镇上,他们找到一套梦想中的房子:这是一栋带三居室、三浴室的镇屋,还有双车库。这个地方距离他们双方父母家都不远。按照之前开发商的说法,预计2021年5月就能交房,这也刚好与他们原计划的婚期不谋而合。

当时这套房子的叫价是37万9000元,他们俩付了3万7500元的定金后,也预批好了房贷。两人想着,一切都已经准备就绪,就等房子建好开始新生活了。

图源:Toronto Life

但没想到,随后的一年期间,他们的房子建造过程并不顺利。开发商Green Urban People公司一开始说工期延误,接着又通知延迟了一次。当时正是疫情高峰期,所有事情都被推迟了,包括他们的婚礼。

但是到了2021年6月的时候,他们两人接到了开发商的邮件。信中告知他们说,这批建房项目未能得到市政府的批准,因此只能取消原来的合同,并退还定金。

令他们非常不解的是,邮件中还提到,如果他们还想买原先看中的这套房子,可以按比原来高出25%的价格来重新购买。信中还强调,他们两人有5个工作日的时间可以考虑做决定。

"我一遍又一遍地读这封信," Berthault说道。"我想试着从中了解到他们有什么理由这么做。"

当时他们俩还分别与自己的父母住在一起,而且无法承担开发商要求加价的9万5000元。但是两人又担心如果他们选择放弃,就再也无法买到如此心仪的房子了。

图源:Toronto Life

所幸后来在Facebook上,Berthault找到了与他们面临同样困境的买家。他们组成了一个团体并获得了律师的帮助。

经过一系列邮件、Zoom视频会议和法律文书等协商沟通,今年4月,Berthault与其他10位买家与开发商达成协议。双方的商议细节不能被公开,但他们两人总算能够留住这套房子。

最终他们俩在去年8月举办了婚礼,并在今年5月搬进了新家。不过他们仍然对买房的这个过程"心存芥蒂"。

"原本买房应该是人生中很特别的时刻,但现在它成了我们俩心里的阴影。"

来源链接:
  • https://torontolife.com/real-estate/this-couple-bought-their-dream-home-a-year-later-the-builder-demanded-95000-more/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 09-28 12:32
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    本该政府立法规范的事情,为啥迟迟没有动静?
    因为问题的最大根源来自贪婪的政府,比喻多伦多开发费一次性跳涨46%,2室公寓的开发费从7.7万暴涨到11.3万,开发商又不是慈善机构,不加钱就只能停工。
    政府才是高房价的罪魁祸首,政府就是最大的黑社会
  • @ 09-28 16:01
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    Freehold 新房消费者和购房合同是不受 consumer protection Act, 2000 保护。开发商(Mattamy)可以不按图纸造房,可以无需修改building permit, 可以无需购买方同意随意修改图纸。而购买方必须无条件closing 新房,否者Mattamy没收定金。福特省政府拿了开发商(Mattamy)46万捐款,至今还不立法规范,加拿大开发商是政府和法院的老板
  • @ 09-28 16:23
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    本帖最后由 八戒吃瓜 于 2022-9-28 17:45 编辑

    加拿大政府到底能从房地产行业中获得什么收益,这个应该不难查到,这样的收益是联邦政府,省政府还是市政府 ...

    我来告诉你政府能从房地产行业得什么利。
    中国卖地是一板子买卖,而加拿大建新房的一板子买卖有开发费、HST(自住可退税)
    和土地转让费。比喻多伦多一个80万的2室新公寓一共要交24.2万的税,开发一栋500个单元的公寓楼,政府一次能进账一个亿,你看多伦多今年有多少栋楼在开发。
    然后每年还有地税,80万的2室新公寓地税大概4000块每年,旱涝保收一直收到死。
    房子建得越多越密,政府地税的盘子就越大,而且地税不比企业税收,不受经济好坏的影响,政客们滴汗不出坐收建商买家之利,年年闭着眼睛收、闭着眼睛加税率就好。
  • @ 09-29 13:54
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    我就说房价猛然上涨 一定是政府行为
  • @ 09-28 17:41
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    你首先说清楚是哪一级政府收取土地转让费,这个土地是政府的吗?他凭什么收取土地转让费?中国是国有土地 ...

    看来你是真的不明白。
    估计没在多伦多买过房产,不清楚土地转让费,能理解。
  • @ 09-28 13:57
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    到处涨价呀,房产商开销当然也加大了,