加拿大年轻人推迟买房 滑大IT毕业生年薪8万5仍需节俭度日

最新民调显示，加拿大近三分之一的年轻人今年已经推迟买房，或者不再优先考虑买房计划。

由Royal LePage公司委托进行的民调询问了1565人：如果生活成本上升，包括利率和通胀上升，是否会推迟买房？有29%的18至34岁受访者回答“是”，21%回答“不会”。40%表示没有买房的计划。

与此同时，《环球邮报》报道了一位23岁的滑铁卢大学软件开发专业的毕业生Emma。她在毕业时就找到年薪8.5万元的工作，但是在毕业后的半年里，她仍然和学生时代一样节俭，努力攒钱，包括与男友共用一辆车。她表示，希望在未来5年能够存到足够的钱买房。

Royal LePage地产公司的首席运营官Karen Yolevski表示，这一年龄群正在等待利率和房价稳定，之后他们会回到市场中来。现在，他们还要一些时间存够买房的首付和交割的费用。目前影响买房的主要因素是生活成本增加和贷款成本增加。

今年以来，加拿大央行已将政策利率从0.25%上调到3.25%。这导致贷款成本大幅上升。全国各地的房价在近半年里已经有所下跌。

但是高利率导致申请房贷资格变得更难，这对年轻人和首次买房者的影响尤其大。

多伦多区域地产局的数据显示，今年9月所有房屋的平均成交价为$107.95万元，同比仍上涨0.9%。

同时，许多经济师现在预测，加拿大2023年将陷入经济衰退。澳大利亚全球理财公司Macquarie Group的首席经济师David Doyle接受彭博社采访时说，房地产市场冷却和通胀上升，是衰退几乎不可避免的信号。他指出，“进入衰退时，新屋动工量疲弱，我们已经看到很多此类信号。”

不仅仅是年轻人推迟买房，民调中，19%的所有受访者表示今年推迟买房，有超过一半（54%）受访者表示没有买房的计划。

Yolevski指出，在多伦多和大多地区，房价高企和库存不足是买家观望的另一个原因。同时，大多地区租房市场也变得更加昂贵，迫使许多人要在买还是租之间作艰难的决定。他说，对于18至34岁年轻段的年轻买房者，最好的建议是为首付存够钱，以及寻求专业人士的帮助。