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美房贷利率攀至16年最高点,吓退购房者

美国抵押贷款利率连续第七周攀升,至6.75%的16年高点,引发了疫情以来住房贷款申请最严重的下滑。

抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示,9月份最后一周,30年期固定抵押贷款的合同利率上升了近25个百分点。抵押贷款利率连续稳步上升,导致上周购房或再融资申请数量下降了14%以上。

过去7周,抵押贷款利率飙升了1.30个百分点,为2003年以来最大涨幅,表明随着联储会加大对抗通胀力度,借贷成本突然上升。

截至9月30日当周,包括复利效应在内的30年期实际抵押贷款利率超过7%,也是2006年以来的最高水平。

根据抵押贷款银行家协会的报告,其购房申请指数暴跌12.6%,至174.1,为2015年以来的最低水平,而再融资指数下跌17.8%,至22年低点。

鉴于美国10年期国债收益率本周迄今有所下降,潜在购房者可能很快就会在借贷成本迅速上升的过程中得到一些喘息。

其他衡量抵押贷款利率的指标也显示借贷成本在6.7%左右。房地美(Freddie Mac)上周四发布的数据显示,截至9月29日当周,30年期贷款的平均利率攀升至6.7%,为2007年以来最高水平。更新更频繁的《抵押贷款新闻日报》周二公布的30年期利率为6.65%.

抵押贷款银行家协会自1990年以来每周进行一次调查,数据来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回应,涵盖了美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。

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