开发商偷工减料，住户大修每户须掏$20万！集体崩溃！

魁省Saint-Jérôme市3栋只有30年屋龄的住宅，因“建造时开发商偷工减料”，现需“大修”，48名业主每户均需“自掏腰包”$200,000加元！3栋物业的业主委员会在上周四举行特别会议，其中一栋楼的业委会主席Claude Beauvais表示，“我们非常清楚，没有人能负担得起。只有市政府或魁省政府才可以帮助我们……”

据报，这3栋建筑由Investissement Jérômien财团于1993年建造，位于 Castonguay街600、620和640号。每栋楼都有16户。

从结果上看，如果不交钱大修，3栋楼的48名业主将会失去自己的家，并将继续承担房屋抵押贷款的责任。

令人好奇的是，3栋楼“必须大修的报告”是如何出炉的呢？

2021年10月，3栋楼的居民决定聘请工人对建筑外墙进行小修。

当时被聘请的建筑翻新负责人Marie-Claire Lahiton表示：“由于承包商看到建筑有裂缝，因此怀疑还有其他问题，于是拒绝直接翻新外墙，而是建议‘聘请工程师检查所有建筑物’。”

检查结果震惊了所有人——简而言之，这些公寓楼建造得“非常糟糕”，其缺陷“数不胜数”，其中最危险的是“建筑物的结构已经被水沤烂”。

在“承包商”、“工程师”之后，3栋楼又聘请“建筑师”进行维修报价以及“估算员”确定维修成本。

先不说最终的报价是多少，仅上述几项手续，包括特殊评估，不得不做的安全工作，报价以及估算，就已然十分昂贵——摊到每位业主头上的费用已有$32,500-$40,000加元之巨！

如此折腾了一年之后，今年9月15日，建筑师发出通知：“我们认为目前的情况对所有用户的健康和安全已构成危险。居民需要立即搬离。”

报价单真是吓死人！比如，620号楼的翻新成本估计高达$420万元，摊到每户就是$262,500元——比他们当年购买此屋时市场价格还要贵！

晴天霹雳，在48位业主之间炸开。可以想象，这工程几乎已属于“推倒重建”，浪费的时间不说，谁愿意买个房子却被逼去付双份儿的钱？

由于这一情况不属于“遭受损害”的范围，所以保险公司不予赔偿。

目前，没有任何可以采取的补救措施。自2004年起，组成该财团的所有公司（开发商）均已解散。而当年的承包商……要么死亡，要么无法追踪，要么资不抵债已然倒闭。

620号楼的业委会主席Lucie David说：“这是一场人道主义危机。”

接下来，3栋楼的代表将与Saint-Jérôme市市长举行会议，考虑可能的解决方案。魁北客传媒将为您做跟踪报道。