【视频】加拿大央行再大幅加息有人房贷足足涨了100%

善先生 2022-10-26 19:12

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随着房子价格下跌，房主可以使用的HELOC的净值也减少，最惨的例子就是：家庭收入固定，用第一套房子的HELOC净值向贷方借了钱，作为首付在年初高点抢房入市，买房之后就接着装修，，，相信政府到2023年才升息，，在4月时没有离场，5678接着挺，现在如果没有现金流，就是一把输光。

猪队友 2022-10-26 19:28

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你还没有提到更坏的情况：HLOC是房价估值的75%，也就是说能容忍房价下跌25%，但是当房价下跌超过25%的时候（假设你一分钱都没有多还，很多人可是只还利息的），你的房屋抵押不够了，银行会通知你，说要降低你的额度的，很多人不知道这个哟。当然，这个25%一般不容易触发，银行也不会针对个案，要求降低额度，只有大面积房价暴跌的时候，银行才会动作。可是加拿大疫情这两年房价涨了57%，现在从最高点跌个25%，还是可能的，那些用HLOC在最高点附近抢房的，绝对有危险。

善先生 2022-10-26 19:00

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“HELOC, is a secured form of credit. The lender uses your home as a guarantee that you'll pay back the money” 称它为加拿大和美国人的“自己的信用卡”，怎么都不为过。但是现在的问题是大家用它做首付来买第二套房，高利率的情况下，很难维持。跟着的问题就是：房价下跌了，现在的售出价格要是低于买入价格，玩HELOC贷款的怎么办？肯定有人能挺过去，还有人肯定要割肉离场，，，，全是中产炒房户。