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悲催多伦多房东碰上“专业”老赖租客，损失13,000元却毫无办法

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要想解决问题, 民居出租法就应该向商业出租法靠拢, 一是合同上有明确的租赁期限, 到期时房东和租客都有权利不再续约(这一条是必须的!), 二是遇到欠租, 房东有权利终止租约锁门赶走租客(这一条可以放缓, 比如给租客60天宽容期), 这样民居的房东风险可控, 租金会下调, 也不用政府一再扩大LTB的人数去审案, 还积压越来越严重.
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烂人不霍霍房东，就会去折磨政客，所以牺牲房东利益就必然会成为政客的首选
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回复 八戒吃瓜：就是这种情况, 不过出于政治正确, 加拿大主流媒体不愿意说出来. 你想想, LTB每年6到10万个案件, 被驱逐的赖租客, 没有睡到大街上, 他们去哪里住了? 是去下一个倒霉的房东那里住了, 再被驱逐再换房东, 直到上西天. 几十年下来, 赖租客比例越来越大, 老张估计在5%到10%之间.
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还有一个解决方案就是禁止house出租😂，多盖供出租用的公寓大楼。没出租的就没矛盾了。🤭
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社会要有适当的自然淘汰机制，宽容坏蛋就是伤害好人！
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有这个废物LTB ,就会有很多无赖 房客!
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房客赖租是无赖，政府剥夺房东财产权，又拖延不解决是真无赖。房客说，我没钱交不了房租；政府说我一定管，但没时间。都是流氓，我怕谁。 高通胀，“穷人”更多，更放肆。不要挣出租的钱了,太伤心！
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没错 宁可空在那儿
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回复 Canada008：空置税
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黑黢黢的房客是不能要的...
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与肤色无关。本人花了两年多时间多次上庭才驱逐了一位姓"桥"的华人女租霸。
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回复 newall：你不能以个案来定，要按肤色的比例和普遍性...亚洲人赖租的还是少数
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回复 土狼之屯：同意. 不同肤色的租客风险是不同的, 这就是同样的房子, 他们支付的租金差别很大的原因. 跟银行根据信用记录给贷款人不同的利率类似.
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这个房子每月租金2450, 外加水电费, 属于正常价的租金. 欠了1.3万租金和水电费, 租客是单身母亲, 这个英文新闻里报道的更详细. 在密市, 你不租给黑黢黢的房客, 可能要空置很长时间, 因为当地居民里黑黢黢的的很多, 属于地点问题.
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那就卖掉呗
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回复 torontonian_：有租霸的房子, 想有人愿意接手买, 房主准备降价多少万成交? 降价5万没人愿意买, 鬼知道什么时候能真正CLOSE呢.
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回复 加拿大老张：这么患得患失， 活得真累
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政府不作为，法律鼓励坏人，百姓却毫无办法。轮子出来洗洗吧，就说中国的坏人更多。
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房子租给天使要一万个小心
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这是激励年青人的好素材。 ---1，做什么都要专业，哪怕只是作房客（不是租客，因为不付租金）。😂 ---2，何必要追求年青人买房，自套枷锁。做房东很不开心。😢
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欠租还不是房东最头疼的事, 因为无论LTB再怎么慢, 欠租都是房东赢, 租客不还欠租走人, 损失也就是1年到1年半的租金(不要激怒租客搞破坏). 低租金并且按时交租金的租客, 才是房东最头疼的, 房东根本赶不走, 跟别的房东比, 月月亏钱, 卖房还要多损失10%以上. 很多出租公寓就有低租金并且按时交租金的租客问题, 影响出售价格.
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土豆看到这样的新闻，很欣慰。 不仅要发扬零元购，零元租也要发扬下去。
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投资房地产不是天上下金蛋，有风险有烦恼。
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是，但如果租客不付，最终还是房东的责任
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血的教训啊，千万别再打买房出租的主意了！自住房只要能付得起贷款，尽量别出租。 房东可以不交水电费，若遭到断水断电，跟房东无关。
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花草迷呀, 一看你就是善良的自住房房主, 没有投资房风险的概念. 房东不交水电费，若遭到断水断电, 不交房租的租客可以根据人权, 告你虐待. 水电公司可以恢复水电供应, 把欠款记到房东头上. 断水断电对付租霸, 不管用的, 除非房东敢把房子毁了, 成危房无法住人了.
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不要误导，房子在你名下，若房客不交水电费最后还是算你的，应为是在这个房子产生的费用，而且你作为房东还要承担罚金。因为我就是受害者之一。 现在这个管理机构真的太操蛋了，越来越多的老赖应运而生，白住大半年省上万块钱呢。 房客提供的信用记录，在职证明，收入证明，流水单，都可以电脑修改造假，唯一就是监管机构除了保护房客权益的同时也要公平保护房东的利益，出台相应法律，比如来房租纳入信用记录，加倍罚款，房东在某些条件下可以先驱逐老赖等
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回复 加拿大老张：😂
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不会掐水断电？让她没法生活😂
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还是我来帮助一下房东们吧！其实不是黑的不能租，而是对在加拿大出生的黑的绝对不能租，对本地出生的不管什么人都要要小心。我只租给给国移民的各色人种。从来没问题。
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知道你这么做的道理, 不好意思说出来, 意会了. 呵呵.
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出租房的水电账户不是应该转到租客名下吗？
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用这种办法来避免租霸不交水电费, 一看就不是房东, 没有实践经验.
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不知底细的工薪族还因为房价高, 声讨房东. 没有房东提供租房, 随便再坑了一部分房东, 这些租客, 特别是赖租客, 马上成为政府必须解决住处的人, 政府哪有那么多廉租房和庇护所给他们住, 哪有钱维护那些廉租房和庇护所? 工薪族的税要不要再加点?
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出租有风险，投资需谨慎。 租客的资料一定要核实，推荐人，工作状态，信用记录，前房东。不要怕麻烦，自己做不了找专业人士做。
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这是租房法带来的系统性问题, 不是花钱找什么专业人士来面试新租客就能避免的, 最多只能减少房东受害的可能发生.
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选租客要慎重，宁缺勿滥。
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这里的记者已经违法了，没有租客的同意，包括不能擅自进入. 租客是可以打911的。其次租客不交utilities，房东必须交。 租客搬回，才能进入，发现任何破坏损失，只能打官司，但必须证明是租客干的，并且是故意干的。尤其是第二条，一定要证明是故意。
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房客坪的一声，关上了门。 说明记者没有进屋。在外面还是可以的。
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就算拍到期，又是漫长等待。等到判下来离最后驱逐又是漫长等待。是否能驱逐还是个大问号，人权律师介入，BLM组织的反诉，Doctor 的健康情况证明。记住了，这里是法制民主社会。
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LTB就是帮垃圾
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哈哈哈，LTB要是高效不垃圾，那么多烂人賴皮全被赶出来，大冬天的是免费住政客家去、还是免费住你家去？ 最后，骗子政客全票同意：资产们就应该免费住你家里去！
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记住，排到期判了，租客还可以上诉，上诉一轮又是8个月排期，还可以上诉到安省法院，排期更长
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加拿大就是保护恶人，欺负善人，房东尽然是弱势群体， 滑世界之大稽。在加拿大， 父母不像父母， 房东不像房东，在这点上中国强的太多！
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LTB不知如何工作，有这么无赖的租客就是政府惯出来的，房客不交房租还特有理，而房东却成了受害者
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一个30岁就不交租金被驱逐的赖租客, 只会坑一个房东吗? 如果他/她活到加拿大的平均寿命80岁, 每1.5年因为不交租金被驱逐一次, 被害的房东就有50/1.5 = 33个! 所以租霸的队伍在扩大, 不修改租房法, 以后被害的房东会翻倍再翻倍,.....为了应对风险和弥补损失, 租金涨幅可能很离谱, 同时有大量找不到合适租客的房子空置.
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回复 加拿大老张：不知是否有房东联盟，没有替房东投诉的地方吗？无语
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回复 wuhuakesuo：有松散的房东联盟, 但没什么实力, 基本是靠房东自己去LTB跟赖租客斗.
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听证会只有驱逐，没有责罚，对这类骗子，没有作用！
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加拿大的水土容易长出刁民？
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Camara v Reid, 2022 CanLII 49907 (ON LTB) Landlord and Tenant Board — Ontario 2022-01-04 Shasteven Reid Shi-Ronni Tynes Tenants Mohamed Camara (the 'Landlord') applied for an order to terminate ...
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黑命贵坑了Mohamed, 都是政治上高阶层的, 判谁赢呢?
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问租客的来历, 本地土生土长的租客, 租金上调20%. 呵呵. 你不是善于跟房东斗智斗勇吗?
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