接管人6.36亿美元出售其香港一宗土地

11月6日晚间，中国恒大（03333.HK）公告称，公司已接到资产接管人通知，所涉及的质押标的资产，即直接持有该项目的相关附属公司股权及公司间负债，已被资产接管人以约6.369亿美元出售。

此次出售所得款项将用于偿还恒大在该项目的财务义务。中国恒大预计，该项目将录得约7.7亿美元的亏损。

上述中国恒大提到的被资产接管人出售的资产是位于中国香港(专题)元朗的一块拟用于住宅的未开发土地。

在今年1月30日的公告中，中国恒大称，该资产为中国恒大附属公司在2021年1月签署的一项本金约5.2亿美元融资交易的担保。当时中国恒大称，该资产被委任资产接管人之后，公司正与贷款人就该事项的解决方案进行积极讨论，期待达成和解，从而使集团的回报最大化。相关担保责任处理完毕后，如该资产有剩余价值，将优先用于境外运营。

据澎湃新闻了解，该项目为恒大在元朗的和生围项目，是恒大集团在2019年以47.5亿港元从恒基地产手中购入，根据规定要先改规划，然后改地契及补地价，才可申请发展。在补完地价之后，恒大集团在该项目的总成本超过89亿港元。在2021年8月份，恒大曾在市场上为该项目寻找买家，当时的意向价约80亿港元。据知情人士透露，该项目已被橡树资本接管。

资料显示，该项目总占地约223.25万平方英尺，其中与米埔保育区相连的逾51万平方英尺将会被修复为湿地生态区，与住宅发展地盘相隔。用作建设房屋的逾172.23万平方英尺地盘，总可建楼面约89.3万平方英尺。

根据此前披露的数据，今年前8个月，中国恒大（03333.HK）实现合约销售金额约181.58亿元，合约销售面积194.98万平方米。

因遭遇流动性危机，恒大集团一直在寻求对公司债券的展期。目前，恒大地产集团发行的“15恒大03”、“20恒大02”、“20恒大01”和“20恒大04” 此前均已成功获得展期。