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无惧加息:万锦这两个社区买房依旧在抢offer

在经历了一年多的房地产价格飙升和激烈竞标战之后,房地产市场已经大幅降温,抢offer的日子似乎已经结束了。但是还有些例外,统计数据显示位于万锦市的Greensborough和Wismer两个社区依旧在抢offer,买家平均要加价10%左右。

图源:yorkregion

根据Wahi的Market Pulse工具10月份的最新统计数据,抢offer似乎已成为历史,GTA地区86%的社区现在都处于竟标不足的状况。

但是万锦市仍然有两个社区需要抢offer。Greensborough社区的房产买家平均加价为 98,500元,比要价高出10%。Wismer社区也是加价最高的五个社区之一,其房产售价比挂牌价平均高出约9%,买家需加价89,000元。

图源:GOOGLEMAP

这两个社区连在一起,在Markham Rd靠近Major Mackenzie Drive East附近。

Greensborough

标价中位数:997,000元,

售价中位数:1,197,500元,

平均加价:98,500元,

加价百分比:10%。

Wismer

标价中位数:1,020,000元,

售价中位数:1,210,000元,

平均加价:89,000元,

加价百分比:9%。

根据Wahi的说法,这些社区的挂牌价格中位数在100万元到160万元之间,对于首次购房者来说,这是更具竞争力的价格点。

图源:GOOGLEMAP

10月份,GTA有7%的社区仍然处于高价区域。出售价格和挂牌价格之间的最大差异出现在列治文山的Westbrook,那里的房屋平均售价比要价高出14%(176,000元)。

低于投标价的社区房屋标价在160至400万元之间,对于首次购房者来说是遥不可及的。这样的房子大多数在奥克维尔、及多伦多和北约克。

数字房地产平台Wahi推出了一种新工具,可帮助购房者确定哪些地区是热门地区,哪些地区不是。新的Market Pulse工具提供了近400个GTA社区的“当前数据”,因此“加拿大​​人可以比较销售中位数和标价,了解哪些地区的出价过高或过低。

来源链接:
  • https://www.yorkregion.com/news-story/10754516-markham-neighbourhoods-defy-trend-of-underbidding-amid-interest-rate-increases/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2022-11-08 13:16
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    加价是因为屋主开比市场低的价格吸引人去给offer, 并不是因为市场热
  • @ 2022-11-08 15:32
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    此文混淆视听。不是真正意义的溢价交易,而是用的低价开价策略。能等还得等,现不是最低价。
  • @ 2022-11-08 16:00
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    林子大了,有钱的多了去了,这世道一定为抢offer的点大大的赞。
    实际上,成交可能只有一两套,特偶然的数据,让小编发现了。
  • @ 2022-11-08 21:21
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    100万的房开价50万,成交100万,加价100%;P把房价和年初的比一下,到底是涨了还是跌了不就清楚了嘛
  • @ 2022-11-09 09:14
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    小编整天对大多房价一惊一乍。是不是没啥文章可写。
  • @ 2022-11-09 10:18
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    小编整天对大多房价一惊一乍。是不是没啥文章可写。

    据说网站老板老婆就是地产经纪
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