1. 无忧资讯 /
  2. 本地 /
  3. 央行6次加息房价暴跌 明年是买房好时机 /

央行6次加息多伦多房价暴跌23万 RBC:明年是买房好时机

在央行于今年三月开始加息之后,多伦多的楼市急剧冷却。RBC银行发布的最新全国报告显示,各地区和城市的房产价值仍在下跌,不过报告的作者也表示,2023年会是值得买家期待的时刻。

图源:CTV

据CTV报道,"从全国情况来看,我们认为,房屋的基准价格会较今年的高峰期下跌14%,而安省的跌幅会更大一些," RBC经济学家即这份报告的作者Robert Hogue表示。

数据显示,多伦多区域的房地产市场活动在今年7月至9月期间相对平稳,房屋销售的交易量在每个月6万3000套至6万9700套左右。报告初步预计今年10月的交易量为6万2600套。

Hugue指出,这显著区别于今年2月份达到的11万零800套交易数量。加拿大正在上升的利率已经导致购房需求和供应量都出现显著降温,尤其是当时过于火热的多伦多市场现在已几乎燃烧殆尽。

"我们看到房价出现非常显著的下跌,而且还会继续这种趋势," Hugue说道。

央行今年已经加息6次,而且预计还会在今年12月再次加息,以抗击通胀

图源:RBC报告

Hogue指出,从今年3月份第一次加息开始,最能体现房屋价值的MLS房价指数已经显示,多伦多房价下跌了18%。

这意味着,今年2月份成交的房屋价值已经平均跌了近23万

那么房价什么时候会跌到谷底,对于首次购房者来说什么时候适合入市呢?

在Hogue看来,2023年春季会是值得关注的时期。它将为等在一旁观望的人来说"打开一些通道"

"我们预计,到那时房屋的可负担性会开始有所改善,而且那时候的利率应该已经达到峰值,大幅下跌的房价将开始带来更好的可负担性," 他说道。

图源:CTV

"房价方面减少的压力会在大多伦多地区持续一段时间。我们认为,如果房价继续下跌直到明年春季,那么购房压力会显著减少,这至少能缓解部分的可负担性问题。"

与此同时,尽管现在的利率是近十多年来最高的,但Hogue在报告中指出,"我们还没看到因承担不起房贷而出现的卖房潮。"

"现在的贷款拖欠率仍然很低。虽然由于利率提高,的确带来了一些紧张和压力,尤其对那些浮动贷款利率的屋主来说压力会随之增加。"

"但目前我们还没看到这种卖房潮," 他表示。

Hogue还提到,联邦政府的压力测试也将能预防出现大量屋主被迫卖房的大型危机。

来源链接:
  • https://toronto.ctvnews.ca/home-prices-in-toronto-have-fallen-substantially-rbc-says-this-is-when-they-could-bottom-out-1.6146391

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2022-11-10 15:04
    您已点过赞
    跌23万算个鸟? 这一年半涨了多少?
  • @ 2022-11-10 15:14
    您已点过赞
    现在房价衹是调整。买房的不用急。23年春季。那是开始爆破的时候。23年春季开始不准海外卖家买房。2月一号取消新移民借贷优惠。加息持续。泡沫爆破就是从这里开始。
  • @ 2022-11-10 15:28
    您已点过赞
    跌的周期一旦开启,一般是多少年?起码也五年吧?
  • @ 2022-11-10 15:50
    您已点过赞
    alan920 发表于 2022-11-10 16:14

    现在房价衹是调整。买房的不用急。23年春季。那是开始爆破的时候。23年春季开始不准海外卖家买房。2月一号 ...

    十年前我就是信了你们的鬼话  心里开始幻想房子掉价   后来多花了一倍的价钱买的房子
  • @ 2022-11-10 16:11
    您已点过赞
    没有卖房潮那里来的买房好时机
  • @ 2022-11-10 18:13
    您已点过赞
    "我们还没看到因承担不起房贷而出现的卖房潮”,刺刀刚开始见红,大家都有小积蓄,肯定不是最难受的时期,最痛苦一定是稳定利息的时期,所谓的钝刀割肉。