多伦多全市分租屋将合法化，市议会明天表决

12月14日，多伦多市议会将讨论表决市长庄德利上周提出的未来10年建设28.5万套住房的多伦多“2023年住房行动计划”，该计划包含广泛的住房建设改革方案，特别是使多伦多“分租屋”合法化引起广泛关注。此前此方案在多伦多市议会表决没有通过，但是这一次不一样了，庄德利获得了新的增强权力，可以让他在只有少数支持的情况下推动通过附例。

据报道，去年10月，该方案两次推迟表决，庄德利在最后一刻提出动议，将其搁置到市政选举之后。

他现在正在将拟议的章程纳入一项更广泛的议案，该议案将于12月14日提交给议会，其重点是加快建造新住房。

庄德利在周五的新闻发布会上说，这份住房计划包含修改城市区划附例（zoning bylaws），为在一个物业内建设多个居住单位和“分租屋”合法化开绿灯。如果提案被批准通过，未来几年多伦多住房市场将看到明显变化，其中以下两个最引人关注：

一是在现有社区内出现更多被称为“温和密度”的物业，即允许在一个单独家庭物业内兴建第二套以上的居住单位；

二是“分租屋”合法化扩大到全市范围，当前只在老多伦多市、约克区和怡陶碧谷部分区域合法化。

庄德利说，有关“分租屋”合法化问题虽然不在他提出的住房行动计划中，但这次一起递交市议会讨论表决。这是他第二次递交，在上一次递交中因为没有得到足够多市议员支持而搁置至今。

庄德利续说，许多住房专家一直呼吁把这类住房合法化，他过去收到大量有关非法出租屋的投诉，但因为没有立法无法解决。

未来所有获得许可的分租房还必须接受多伦多消防局和市政许可与标准局工作人员的年度检查。

庄德利在接受记者采访时表示，目前的系统行不通，因为它允许无数非法出租房屋继续经营，而没有赋予市政府任何监管它们的能力。

他说，因此，该市每年都会收到关于有问题的分租房的“大量投诉”，但几乎没有办法做出回应。

如果获得批准，新章程将于2024年3月生效。