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贷款经纪曝:越来越多人违约或房产被出售 明年还会再加息

在央行持续加息的情况下,一些贷款经纪表示,看到越来越多人私人融资贷款方面违约,同时也更多人的房子被银行出售(power of sale)。

图源:Financial Post

据Financial Post报道,“我们正看到多伦多地区市场出现了一些银行出售付不起房贷的房屋,我们也开始看到一些人在私人贷款方面违约,” 贷款经纪Leah Zlatkin表示。

不久前央行刚刚宣布再次上调利率50个基点,在近11个月期间,央行利率已经调涨到4.25%。而央行行长Tiff Macklem正在权衡抗击历史性通胀与避免经济出现衰退的情况。

利率上调后,加拿大楼市有所冷却,但经济指数比预想得还要强劲。消费物价指数仍然接近7%,失业率为5.2%。

“我们看到通胀指数仍然非常高,同时许多加拿大人的就业情况仍然很好,衰退冲击还未清楚地显现出来,” Zlatkin说道。“因此央行可能还会在明年继续选择加息。”

但这会给对利率敏感的房地产市场造成进一步的影响,尤其那些使用房屋资产净值信用贷款(HELOC)或非保险贷款的人,会考虑与贷款经纪讨论资金问题,Zlatkin指出。她还补充说,现在已经有更多人达到触发利率。

A sign is pictured outside the Bank of Canada building in Ottawa
图源:reuters

根据加拿大地产协会周四的报告,房价已经连续下跌9个月,比二月高峰时期跌了11.5%。11月的基准房价为74万4000元。

如果利率进一步提高,房价会跌得更多,特别是一些人正等着抄底,同时那些暂时无法达到贷款要求的人也正在观察市场动向。

日前加拿大金融监管机构OSFI刚刚宣布仍然会保持原先的贷款压力测试政策,并表示,在经济不确定的环境下需要特别审慎。

来源链接:
  • https://financialpost.com/real-estate/mortgages/mortgage-defaults-foreclosures-rising

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2022-12-18 19:23
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    加息只会在这两年内买房低利息高楼价嘅人痛苦。但通常只影响小部分人。美国还继续加息没有可能不跟随,你看市面上饮茶逛商场去旅游还是这么多人。大部分人在两年前买房的是正常价钱。影响都不会太大。只可以说炒家把这两年买房的人推向深坑。动不动就抢offer加三四十万。真是听见都惊好像那些钱不用还。
  • @ 2022-12-18 17:46
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    只是序幕,不是大戏。市场风险历来就是经济发展的基石
  • @ 2022-12-18 19:22
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    等不可收拾了,央行你再出来收拾烂摊子吧!到时你就知道为时已晚了!

    央行不用收拾,烂摊子由商业银行或房主收拾。央行只看通胀
  • @ 2022-12-18 19:21
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    加息对少数有銭富人是好事,利息更高会逼的有房屋主被迫卖房,而大多数无房者想买房的打工者还是收入不够格 ...

    房价低对大多数人还是有好处的,现在买不起,等经济状况好转时自然买的起。有钱人赚不了钱也不会投资房地产。
  • @ 2022-12-18 19:31
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    这么高的利率,以前能买起房子的现在还能买的起吗?
  • @ 2022-12-18 21:10
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    打击通胀就是笑话,央行仅仅是在维持加元和美元的汇率而已!
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