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多伦多房价在2022年12月同比下跌9.2%，销售量腰斩

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均价下跌有部分因素是由于贷款难度增加，买家在同类房中选择低价位的房子。
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多伦多房价在2022年12月同比下跌9.2%, 2022年12月房价可是暴涨的. 看来暴力加息一年, 房价下跌不多呀. 暴跌的是成交量. 说明利率太高,很多买家贷不到款, 而卖家降价太有限了.
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在大温哥华地区, 比销售成交量跌得更厉害的是新增挂牌量, 12月新增挂牌量仅为1206套，比同月份的销量还少，比 2021 年同期挂牌量减少 38%，比上个月减少 60.5%, 买家苦无房源可挑选 !!! 看来央行加息, 不管是买家或卖家, 大家都有各自的盘算, 因此房价只有可能小跌, 但绝不是大跌 !! 买家看来只能自己努力, 想办法从银行多贷点钱 !!
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回复 Caprisorn："在大温哥华地区, 比销售成交量跌得更厉害的是新增挂牌量, ". 你是哪壶不开提哪壶, 简直让空军义愤填膺. 多伦多房价在2022年12月同比下跌9.2%, 跌幅远低于买家能得到的贷款额跌幅, 空军很不高兴了. "买家看来只能自己努力, 想办法从银行多贷点钱"? 那那么容易, 现在按8%的利率审批贷款, 贷款额被砍成70%了 , 今年再加息的话, 也许要按9%的利率审批贷款了.
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回复 Caprisorn：你注意了，你这种讲实话的态度让很多人受不了！在51，讲房价跌有点像是政治正确。至于到底跌不跌，跌多少，那是市场的事。以后自然会知道。 我有个朋友从2004年起已经等了18年的跌了啊！女儿从丫丫学语已到上大学了，人生有多少个18年啊！注意别人的感受。
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形势一片大好
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好非常好明明说明量价齐跌。有些人已经思觉失调。
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看来跌的不多，还有潜力。什么时候银行拍卖房增加才是大戏。 假如投资房，贷款100万，利息5%，一年即使价格不变，也是亏了5万。
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政府在时刻关注人们的还贷能力，极速加息的底气也来自于人们的抗压力。银行为配合政府加息给贷款的人们尽量减压，一旦达到人们的还款极限，政府便会即刻启动降息。法拍屋可能会在市场上短时间出现，但不会很多，也不会很久。
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回复 手机用户__A5uXDg：我代表空军对你这种不负责任的言论,表示抗议. 空军从2008年等到2023年, 容易吗?! 抗战8年都结束了.
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"假如投资房，贷款100万，利息5%，一年即使价格不变，也是亏了5万。". 亏损没有那么大吧, 减去租金收入, 也就亏2万. 等到降息反弹,一个月的时间就回去了, 只要不提前卖房退场就行.
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展开 6 条回复
这个数字不准 绝对不止 可能区域不同吧
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空军希望看到的数字是, 多伦多房屋成交量在2022年12月同比下跌9.2%, 房价同比下跌48.2%. 不是多伦多房价在2022年12月同比下跌9.2%, 房屋成交量同比下跌48.2%. 现实太骨感了, 等!😂
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价跌量减, 这对买家不是好消息, 说明还没有崩盘.
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还没崩不代表不会崩。
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下跌估计在春夏到底。
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好消息太少.　这么下去，空军有崩盘的危险.
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销售量腰斩有利于房价筑底. 如果2023年销售量再次腰斩的话, 就更好了.
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