华人聚居城市房价反弹,万锦独立屋平均价连续3个月上涨
多伦多地产局 (TRREB) 今天发布12月地产月报显示,多伦多各类房屋的平均售价按月比下降了大约28,000元。12月份所有房产类型的平均售价1,051,216元,11月份为1,079,298元加元,而10月份为1,089,428加元。与2021年12月1,157,837元相比,下降了超过10万元,跌幅达9.2%,销售量下降了惊人的48.2%。但是具体到一些华人聚居城市房价则表现不一,万锦独立屋平均价按月比继续3个月上涨,与9月相比上涨了8.2万。
与2021年12月相比,多伦多的房价现在平均下跌了9.2%,在细分市场中,房价贵的跌幅更为明显,例如独立屋下跌13.4%,半独立屋下跌14.4%,镇屋下跌13.1%。具体到各个城市情况又有所不同。
地产局数据显示,与去年同期相比,大多伦多公寓价格继续一枝独秀,按年同比微跌0.9%,然而,应该指出的是,多伦多市的公寓价格不但没有下跌反而上涨了1.4%,达到741,584元。
一些华人聚居城市独立屋价格开始反弹,万锦房价比上月上涨了。万锦独立屋平均价继11月按月涨3.1万之后,12月继续上涨1.7万,平均价达到178.5万。
万锦11月平均价为176.8万,10月平均价为173.7万。两个月涨了4.8万。与9月相比更是上涨了8.2万。
而整个约克区独立屋平均价涨幅惊人,从9月的152.8万大涨到164.5万。
列治文山12月独立屋均价为193.2万,比11月的184万大涨近10万。
Stouffville继上月暴涨42万后,本月大跌37万,但仍比9月上涨。
另外两个华人聚居城市Aurora、Newmrket12月均大跌10万。
另一个华人聚居城市密西沙加12月独立屋均价为146.5万,比11月的142.7万上涨3.8万。
当然,与今年2月高峰期相比,独立屋均价下降幅度仍很大。当时万锦和列治文山的价格都超过了200万。
与今年2月高峰期相比,密西沙加当时房价也突破190万。
杜兰区主要城市独立屋均价也在继续下跌。
- https://trreb.ca/hlfiles/pdf/mw_dec_2022_546781124935748.pdf
房价对于资本来说就是一块韭菜地,对于央行来说是不动产,并不会在意。房价涨跌不影响利息高低,现在银行资金充裕,不缺流动性,涨利息反而是他们兴风作浪的好时机。高通胀,央行不敢降息,银行喜欢高息。所以怎么可能短时间降息?
等一月份的数据出来就知道了
估计今年没戏,高息持续下去,好多老外会先挺不住的,华人的比例毕竟不大,撑不起整个加拿大房市的。
房价跟日常用品还是有所不同,不同步通胀指数的,我记得几年前温莎的房子才四五十万,连建筑成本都不够,可市场就是这样
您自己买了吗?如果自己没买却鼓动别人买不太好吧。