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北约克小豪宅刚刚成交:砍价$38万后,还比疫情前贵$46万!
最近半年,多伦多各个房地产行业专业人士的分析,各种各样的房市数据报告,都在说房价下跌,连续下跌,还要下跌...
那么,问题来了,房价到底跌到什么程度了呢?这次我们以北约克最近成交的一套$300万左右的小豪宅为例。
位于305 Spring Garden Avenue的一套双车库独立屋,在12月底以$310万的价格成交,比卖家的叫价低了$38.8万。
熟悉地理位置的人会知道,这套房子位于East Willowdale,中小学排名都很不错,是许多华人喜爱的地区。房子占地50 x 120尺,算是较大的双车库独立屋,5+1个房间,6个洗手间,总共居住面积高达5000尺(地下室约1400尺)。
这套房子曾于2019年12月以$263.8万的价格出售,刚好是在COVID-19大流行之前。当时的房市,不温不火,房价相对合理。买下之后,屋主并没有对这套房子有太大的改动,保留了原来的装修风格。
住了三年,屋主仍能以$310万的价格出售,比19年的价格高出$46.2万。即使算上经纪佣金、3年的地税和其他交割费用,卖家也肯定没有亏本。由此可见,北约克豪宅区的房价,还没有跌到疫情之前的水平。
那么,就让我们来看看,这套小豪宅的内部装修,到底是啥样的吧!
客厅:
餐厅:
家庭房:
厨房:
早餐区:
书房:
旋转楼梯:
主人房:
主人房卫生间:
地下室:
后院:
下面,我们再来看看2019年时,这套房子的模样。由于当年这套房子没有做太多的staging,照片拍摄也没有滤镜,因此看上去相当旧。
怎么样,大家觉得这套房子的价格怎么样呢?
来源链接:
- https://candyxie.ca/toronto-real-estate/willowdale-east/305-spring-garden-avenue-c5805349/source/51ca/?wyacs=house-mls-map
生活服务
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海瑞@ 2023-01-11 18:43您已点过赞这个房子光是一年的地税就要将近一万五千加元,更别提还有大house的冷暖气和水电以及各种维护费了。买得起,住得起吗?
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Zero Emission@ 2023-01-11 17:07您已点过赞怎么可能?房价肯定还要跌一半,说好的大家都要破产了,怎么可能310w买这么旧的房子?人傻钱多过半年肯定后悔的,小编就是经纪,我已经把大家话编辑好了不用谢哦
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trt2022@ 2023-01-11 17:52您已点过赞这房子确实老了点,买家稍微亏了点钱。
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来来往往人@ 2023-01-11 23:22您已点过赞这应该是炒房中介的一套贵的房子,自己住了一、倆年,现正处在房价将要大崩盘和自己无稳定收入,手里应有未来得及脱手的几套房子,只能卖掉贵一些的房子(出租此套,租金不低贷款和各种费用,还有被破坏的risk。二来以解资金严重匮乏燃眉之急。
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龙仔包@ 2023-01-11 23:27您已点过赞这套房子300几万还是物有所值的!但过万的地税还真养它不易!
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