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下半年要崩？多伦多楼花买家不惜代价退出合同 独立屋或赔得更惨

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2021、2022买独立房的就是losers
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你错了 我去年五月买还有赚呢 也要看地区
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回复 Canada008：赚? 过几个月看看. 上百万的独立房, 基本没有啥买家能贷到款了, 卖给零星的现金买家,还想赚?😂
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回复 Canada008：买自住房，一方面是自己喜欢，一方面是有卖点。有卖点的房子可以在转手的时候更多获利，但从生活到角度来说，自己喜欢更重要。房市好的时候，房价会高一点，可选择的房子也多一些。房市冷的时候，房价便宜一些，但好的房子也很少。
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展开 2 条回复
以后多少年, 大家要谈楼花色变了.😂
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来这么一次, 抄楼花的人, 要把好几年抄楼花的利润都吐出来.
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开发商商量延期交付? 房子盖好了, 开发商不可能因为你没钱交接也转让不出去, 就延期交付的. 开发商建房可是借的高利息呀. 先没收你的20%首付, 然后开发商低价卖你不能交接的房子, 如果亏的比20%首付还多, 你还要赔偿开发商的损失, 才算完.
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感觉资本主义正在杀人。有没有？
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大量楼花买家在去年和今明年交接时无法得到贷款, 一是6%的利率导致贷款额下降, 二是银行是根据当前二手CONDO价格评估楼花价格的, 所以评估价比楼花价格低很多, 导致楼花买家需要额外再拿出10万元甚至更多的钱才够交接的, 基本是不可能地事. 一旦无能力交接, 楼花买家就必须在交接前转让给别人. 可是别人要买, 一是价格不能高于当前二手CONDO价格, 二是收入够贷款的, 所以买家很少. 导致楼花买家也无法转让楼花, 只能违约, 让开发商没收20%首付, 等到开发商低价卖掉交接后的CONDO, 再回来找楼花买家要回差价的赔偿才算完, 估计又是10几万的钱. 楼花买家破产也不是不可能的, 如果好几个楼花都无法交接, 也转让不出去的话. 买HOUSE楼花的遭遇跟CONDO楼花类似, 不过金额高一倍以上, 损失更大.
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多伦多有钱的人很多，顶不住淘汰一批也好，这种本来也不是炒房的料也没有那实力，现在细分下市场，对以后长远也有好处
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回复 Zero Emission：这帮没钱还去买楼花抄, 扰乱市场的人, 就应该亏的倾家荡产, 才长记性.
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不是说去年来了43万新移民，把楼花加价卖给他们不就行了。噢对了，他们也不傻。
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那43万新移民, 90%是穷的快租不起房的, 剩下的10%, 只能买得起50万的房子, 怎么把楼花卖给他们?
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而且大部分也没钱
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老张解释得非常清楚
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最近两年, 不要买别人想转让的楼花. 无论如何, 银行评估楼花价格都是按附近二手房价格评估的, 买家买转让的楼花要多准备几万的首付, 填补银行评估的差价, 风险未知.
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房价跌一半
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完全是在赌博，如果大衰退许多人丢了工作，基本就沦为底层贫民了，下半辈子也缓不过来，只有接着赌博，整个社会现在就是赌博风气希望一夜发达，全靠美联储接连不断低息QE，美联储其实才是地球的上帝。
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不要轻易接手别人转让的楼花, 风险太大, 尤其是在2023年.
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炒楼花交接违约，现在只是危机前想象，还没到炒家真正肉疼的时候。到那时现房期房都会大量违约，因为前几年抢offer刺激下，很多都是高杠杆。 现在美联储的态度，还要加息，会把高息的时间轴拉长，也就是受利息影响的行业，并没有走到黑夜，现在是看谁能“熬到”夜晚，且不说“熬过”夜晚。
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看来2023年才是房价大便宜开始的一年，每一次加息，就是非常小也是压垮房价的一根稻草，实际现在的利息还是历史低位，还有很大加息空间。
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敢顶着雷在这2年的高点还买“Luxury Condo" 的买家可不是普通老百姓，至少是有资产、有欲望、有勇气的老百姓，受市场法则好好地教育一下，也是人间正道，否则赚钱也太容易了！😜
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这波下跌, 土地房是重灾区. CONDO相对还好点.
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这都是贪赃枉法的小土豆政府欠下的孽债。现在通过毫无节制的升息来割普通百姓的韭菜。要普通老百姓倾家荡产，无家可归。
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怕什么收楼后。加租到一万元一个月。租房的帮你供房多么美好。
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楼花想出租也要有钱办完交接, 才能出租的. 没钱交接, 房子不属于楼花买家.
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一万太低了，加到十万吧！一年回本
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只会加息，加税，加地税，还懂做什么？
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难道成立纪委去抢？
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杯具了！实在不行就和开发商商量延期交付吧。
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开发商没那么傻，他们现在急需回笼资金，真正的经济衰退来临后，对谁来讲都是现金为王
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没关系，持躺平的心态，想办法东借西凑暂时熬过去，只要能顶住，房价迟早会涨回来的，投资要放长线，大家不必太担心，每年的移民数字摆在那里 ！
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自己在哪瞎琢磨，会不会出现大规模2的阑尾局面
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Weyyyuu
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