中国人拿出存款1/3买房?专家本人回应

近日，中房集团原董事长孟晓苏在第三届南方财富峰会上谈及，2022年中国老百姓存款增加了15万亿，如果拿出三分之一的存款，恢复对房子的购买、装修和其他的购买，中国经济就能恢复等言论，引发热议。

对此，孟晓苏回应称，我几天前在“南方财富峰会”上谈“拿出5万亿来买房”的几句话，被网友们转发得很广，有人赞成有人质疑。我看需要再补充几句。

2022年中国房屋销售额从2021年的18.2万亿元急跌到13.4万亿元，减少了将近5万亿元。这犹如釜底抽薪，国民经济发展怎能不受到严重影响呢？我所说“拿出5万亿元购房”，指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。

有人质疑和反对我的说法，说“低收入家庭没钱了，拿什么买房”？其实他们并没有说错。疫情三年受损害最大的是低收入家庭，减薪、裁员、下岗失业、生活下降的主要是他们。所以现在仅说“支持刚需购房”或者说“大力支持购买第一套房”，就明显不太现实了。需要鼓励有支付能力的居民出钱购房，才能带动经济、带动就业与收入增长，也能让低收入群体受益。而这种购房多半不是“第一套房”，而是“改善性住房”。

中央经济工作会议在着力扩大消费的要求中，第一项就提出“支持住房改善”，我看对其中“住房改善”几个字，主管部门与地方政府并不是都看懂了。

我从来不认为逼低收入家庭去购买商品房是正确的。我多年反复强调：要给低收入家庭、新市民与青年人家庭提供保障房，包括产权型保障房与租赁型保障房，而不是只能去买商品房。为此必须加快完善“住房双轨制”，政府要履行提供保障房责任，央企国企要尽快回归保障轨。

至于2022年有没有人多存了15万亿元？数据在那里摆着，毋庸置疑；若加上前年多存了10万亿元，这两年就多存了25万亿元。水库水满了，下游旱死了。要启动居民住房消费却又不研究国情怎么能行？只说“支持购买第一套房”就脱离实际了。

居民存钱不花，推升存款猛增，正说明中央多次指出的“中国经济面对需求收缩、供给扩张、预期转弱”的判断是正确的。针对有购买能力居民的预期不良与信心不足等问题，需要对症下药。至少继续忽视甚至限制居民“住房改善”需求，不支持居民购买“第一套”以上的房屋，不仅是不合时宜，也是不符合中央要求的。