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CREA预测今年加拿大平均房价下跌5.9%!2024年反弹回涨

加拿大房地产协会(CREA)今天发布报告,对今年的房市作出最新预测,预计今年的房屋销售将比2022年小幅下降0.5%。预计2023年的平均房价将同比下跌5.9%,至662,103元。

图源:CREA

CREA预计,到2024年,随着市场继续恢复正常,房屋销售将增长10.2%,同时预计2023年至2024年全国平均房价将上涨3.5%,至685,056元左右,低于2022年,但与2021年持平。

与此同时,CREA报告称,2022年12月的房屋销售同比下降39.1%,不过12月的全国房屋销售环比增长1.3%。

12月全国实际平均房价为626,318元,比2021年最后一个月下跌12%。

图源:CREA

报告称,全国平均房价在很大程度上受到大温哥华和大多伦多地区销售情况的影响,这两个地区是加拿大最活跃、最昂贵的住房市场。将这两个市场排除在计算之外,全国平均价格将减少近11.8万元。

图源:CREA

CREA主席Jill Oudil说:“2022年,我们看到加拿大住房活动出现了有记录以来最大的变化,从去年冬天的创纪录高点,降至年底的10年平均水平以下。”
他指出:“目前市场对加息的调整可能已经成为过去。今年春季开始,买家可能不再离场观望……”

”CREA的高级经济师Shaun Cathcart说:“2022年的房地产市场经历了高通胀和利率上升。2023年的市场将取决于这些因素向另一个方向回落的时间和程度。”

“住房需求持续增长,供应仍然是整个领域的最大问题。2023年无论是在租赁市场,还是回到拥有房产,都取决于加拿大央行能够多快地控制住通胀,并开始降低借贷成本。”

来源链接:
  • https://globalnews.ca/news/9413126/canada-housing-forecast-crea/
  • https://stats.crea.ca/en-CA/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2023-01-16 11:05
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    自欺欺人,掩耳盗铃,痴人说梦,忽悠,继续忽悠。。。
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    倒不如说明年房价涨,而不是一个确定的2024年,至少可以说永远是明年。
  • @ 2023-01-16 10:55
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    预测未来的美好景象纯属扯蛋。一两年后发生什么事情谁都不知道。画一个大肉饼让你吃味道活着罢了,望梅止渴之术。
  • @ 2023-01-16 11:27
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    现在没有苗头减息,只有加息苗头,房子只会加速便宜。
  • @ 2023-01-16 13:23
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    不会再有疫情的低利息了,很长一段时间将维持正常利息,哪怕央行降到4%,也不可能有疯抢offer的盲目。
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    降息对房价影响很小,前些年房价涨,主要原因是央行的宽松货币政策,说白了就是印钱,然后给银行当贷款。现在就算降息,但钱印不出来,房价用什么涨?
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