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防不胜防!大多伦多至少30套房屋被盗卖!真正的罪犯藏在幕后!

最近,陆陆续续有新闻报道称,多伦多屋主在不知情的情况下,自己的房产被骗子盗卖。现在,事实证明,加拿大这样的房产盗卖案件只是冰山一角。

图源:Dreamstime

CBC News了解到,大多伦多地区至少有30套房屋在房主不知情的情况下,被出售或抵押。一些有组织的犯罪集团是这些房地产诈骗的幕后黑手。这些信息来自一家为产权保险公司工作的私人调查公司,名叫King International Advisory Group。

该调查公司试图查明这些骗局的真相,因为它们使保险公司损失了数百万加元的索赔。其总裁兼首席执行官Brian King表示:“试图了解幕后黑手是一个非常艰难的过程。”

该公司目前正在调查大多伦多地区的4起产权转让欺诈案。在这些欺诈案中,房屋的所有权被盗用,被用来从房产销售中获利。该公司还在调查至少26起抵押贷款欺诈——未经房主同意就在房屋上登记抵押贷款,以获取抵押贷款的现金价值。

另外,有3家产权保险公司告诉CBC News,他们都遇到了欺诈索赔,涉及房主的财产在他们不知情的情况下被出售。但是,他们无法提供具体的金额数字。

产权保险公司Stewart Title的高级副总裁Karen Decker表示,该公司在多伦多地区遇到过多起房屋被偷卖的案例。

那么,房屋偷卖到底是如何操作的呢?

Brian King说,一个有组织的犯罪集团首先会查看公开的房产记录,以寻找没有抵押贷款的房屋,或者有大量净值的小房屋作为目标。

“很多时候,抛头露面的只是小罪犯,他们冒充房主,可以拿到$5,000至$10,000加元不等。真正的大骗子,藏在背后,不会出现。”

King说,这些替身,就像多伦多警方本月早些时候公布的那样,会跟几个犯罪集团揽活,这取决于冒充房主所需的种族特点。

之后,抵押或出售行动会迅速开始。对于出售,假房主往往会接受他们得到的第一个合理报价。

“在大多数情况下,他们是非常老练的人,到手的钱通常会在7天内从欺诈性银行账户中转出。”“这些钱很快会变成加密货币,并四处流动,或者变成金条,而且通常会被立即运往海外,使得当局无法触及。”

King说,这些案件对警方构成了挑战,因为有组织的犯罪集团,可以在多个司法管辖区同时对多处房产作案。King的公司试图为客户追踪欺诈性抵押贷款或房屋出售后的资金去向,并表示在某些案件中,他们已经成功追回资金。但是,产权保险公司在发现欺诈行为时,往往已经为时已晚。

加拿大产权保险公司损失惨重 恐无法持续下去

在大多数案件中,房屋的真正所有者和无辜的买家,可以通过购买产权保险,避免遭受欺诈造成的大部分损失。

图源:Rocket Mortgage

产权保险保护房主免受对其房产的欺诈性索赔,并支付法律费用,以重新建立房主的所有权。如果买家无意中购买了欺诈性挂牌上市的房屋,产权保险也能保护他们。在这种案件中,房主可以拿回自己的房子,买家可以拿回自己的钱。但是,随着这类欺诈案件的激增,产权保险公司担心,长期提供这种保险的可持续性。

加拿大Chicago产权保险公司的高级副总裁John Rider说:“我们遇到的这类索赔,从以前的零,增加到现在的几十个。”

Rider说:“加拿大有4家产权保险公司,我们估计整个行业在过去两年半的欺诈索赔中,很容易达到$2亿加元,甚至可能更多。”

自2019年以来,Chicago产权保险公司已经收到了80多起抵押贷款欺诈索赔,主要来自大多伦多地区和大温哥华地区。其他三家产权保险公司有着类似的境遇。

FCT产权保险公司的总裁Daniela DeTommaso表示:“我们在该领域看到了前所未有的复杂程度。这是非常有组织的。”

这些产权保险公司认为,政府要带头对地产行业专业人士进行培训,加强对买卖双方的身份验证措施,不能仅看一张ID,就确认房主身份。否则,这类产权欺诈可能会越来越频繁...

来源链接:
  • https://ca.news.yahoo.com/criminal-gangs-mortgaged-sold-least-160020538.html?guccounter=1&guce_referrer=aHR0cHM6Ly93d3cuZ29vZ2xlLmNvbS8&guce_referrer_sig=AQAAAFDEkaKy1Qkj1CF02bhSkjlFXe8yXSCwSvG4BA8gCZRsfYCET8q4szTH2DWFhvVHYCaTeb_pSUPYT7u1w2mErC-rVgdazzOzfXhREHMkTnzG2T_KF2c4L7GA8jrEy18MMdJmrZx2yOlHL8fjJn2IhGb_OOviBHH5rxiFN07GeJ7U

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 3天前
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    房屋买卖都要经过律师进行产权过户,在这期间双方律师要进行产权调查, 难道律师不调查就过户? 我认为房屋被盗卖律师有责任,不能只收钱不办事.
  • @ 3天前
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    房地产的一切欺诈行为没有经纪公司,律师事务所和银行的联合是绝对不能办不到的!
  • @ 3天前
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    问题出在不能仅看一张或两种ID,就确认房主身份。这样就是纵容产权欺诈。学学管理得好的国家吧,人家早已解决了这类问题。不用总是以为西方这套永远高人一等
  • @ 3天前
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    产权保险公司也要做点什么吧?要么凭什么收1千多保费?John Rider说:“我们遇到的这类索赔,从以前的零,增加到现在的几十个。”以前就是无本万利的生意啊
  • @ 3天前
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    本帖最后由 花草迷 于 2023-1-24 11:32 编辑

    这个很容易解决。要从卖方经纪入手,卖方经纪要核对证件和卖方本人是否一致,并将卖房人的免冠照片拍下来,找房产管理处或邻居核对。如果出现问题,卖方经纪必须向警方提供卖家证件及卖家免冠照片。如果提供不了罪犯证件复印件及照片,应由卖方经纪负责赔偿。
  • @ 3天前
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    对那些自吹自擂 ' We are country Rule of Law' 的政客们是多大的嘲讽!从事法律职业的一定明白,这是房地产管理法律上的巨大缺陷。不过,政客们忙着高举民主自由的伟大红旗呢,没时间修补缺陷。自由民主万岁,万万岁!!