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列治文山一独立屋一周内收38个offer加价45万成交

昨天一条房屋成交信息在社交媒体被广泛转发,在房地产大环境不景气的情况下,列治文山一独立屋居然疯抢offer,一周内收了38个offer,比叫价高出45万多成交。

图源:51找房

据51找房数据显示,位于列治文山6 Wayside Avenue的独立屋2023年1月17日以149.9万挂牌上市,1月23日以195万成交,溢价超过30%。

图源:51找房

数据显示,该物业占地面积为42.07 × 110.00 英尺,面积3246平方英尺,双车库。

图源:51找房

有网友评论说,38个offer估计35个开价在180万以下,剩下3个冤大头抢。

另一位说,这房子都没重新装修过,全是20年前原装啊,楼上居然还是地毯,这个现状装修至少得30万!抢offer就是这样脑子进水的,这个房年底估计150万,等毁约吧。

51找房数据显示,该独立屋所在社区平均成交价为175万,卖家开价150万明显就是吸引人抢offer,结果加价45万成交。

图源:51找房

51找房数据显示,该独立屋小学靠近Richmond Rose Public School ,菲莎排名(2018) 75 / 3064。而中学则是大名鼎鼎的Bayview Secondary School,菲莎排名安省第9名。 所以这是一些买房人眼中妥妥的学区房,难怪会吸引这么多买家。

来源链接:
  • https://dianecanadahome.com/richmond-hill-real-estate/rouge-woods/6-wayside-avenue-n5871950/source/51ca/?wyacs=house-mls-list

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 01-24 18:31
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    什么乱七八糟的加价45万,那如果挂牌价是1元钱,那不是加价195万??故意把价格放低本来就是一种策略,这样混淆视听,要么就是很无知,要么就厚道
  • @ 01-24 18:34
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    混淆视听,卖家是故意把Listing价格放低以吸引买家,问题是这样的报道有点不厚道!
  • @ 01-24 18:21
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    老实说,房子真实价值应该是170万以下。原因是:
    1.房子很老很旧,地下室没有装修,二楼还是最初的地毯,一楼厨房设计不好,从上到下都要重来;
    2.房子冷暖空调、净水、热水没有一个自有,全部租赁,每月租赁费估计不低于300;
    3.外面及车道都需要重新美化。
    高价原因:
    1.挂牌价故意低于市场价20多万,吸引买家;
    2.学区被人为放大,(其实那个高中除了IB项目外,其他和周围的学校没有多少差异)
    3.房市近期成交量太少,沉淀的刚需买家不少。
    平心而论,房子内外装修费估计还要30万,买断空调等各项设备需要2万,市场价应该是168-170万才吻合目前区域市场。
    买家还是悠着点吧,否则石头砸哪里了不知道
  • @ 01-24 16:31
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    这个房子直接挂188万或者199万就得了,非得瑟。
  • @ 01-24 16:06
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    有钱人的世界,我们不懂。
  • @ 01-24 19:55
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    那个区的房基本是华人在抢