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最新预测:央行有望在今年下调利率 但房贷压力仍会很大

经济学家们预测,央行会在本周再次加息,让利率达到顶峰。到了今年年底时,利率可能会有所下调。

图源:blogto

据Toront Star报道,已经有许多专家预测,央行会在周三时再次加息。但一些经济学家指出,这很可能会是今年最后一次。这意味着对于那些浮动利率贷款者来说,这会是最后一轮的利率上涨。

“经过本周的加息之后,我们会看到浮动利率会再次上涨,达到6.25%,” BMO Capital Markets的首席经济师Robert Kavcic表示。不过他预计,这会是今年最后一次加息。

据Kavcic的预测,固定利率贷款者也将能有“喘息”的机会,因为五年的债券收益率正在下降,因此他预计与此紧密相关的5年固定房贷利息也会跟着下调。

自2022年3月开始,央行已经7次上调隔夜利率来冷却高涨的通胀。

但经济学家们认为,在2023年,浮动贷款利率很可能会保持在6%左右,固定利率会在4.5%至5%之间。

From left, the Bank of Canada, and right, a person holds notes of Canadian dollars.
图源:CTV

“我们看到通胀率已经到顶,央行应该会对能够控制通胀感到更加乐观,”  CIBC资产市场副首席经济师Benjamin Tal表示。不过他认为房贷利率没有那么容易下降,因为通胀率仍然远高于2%的目标。

“央行应该要等到2024年初的时候才会降息,”  Tal表示。他指出,不过即便如此,利率也不会降回疫情发生前3%的水平范围内。

“现在仍有许多通胀压力迫使央行保持隔夜利率高于疫情前期,”  Tal补充说。

Canadian Centre for Policy Alternatives的资深经济师David Macdonald表示,他不能确定央行在周三即将宣布的加息政策会不会是2023年的最后一次。

虽然标题通胀已经从6月份高峰时期下降,但代表商品、食品和服务价格变化的核心通胀率尚未降到类似水平。

不过Kavcic表示,他认为这很可能会是最后一次加息。“但即便如此,利率水平仍然会保持在高位,对于许多人来说还是很艰难的,它不会对住房可负担性有所帮助。”

对于那些浮动贷款利率持有者来说,如果屋主达到触发利率,每个月月供将有所增加。“即使利率下调之后,这些人的还贷压力也不会立即减小,” Kavcic说道。“至少不会在2023年有所好转。”

来源链接:
  • https://www.thestar.com/real-estate/2023/01/24/dont-hold-your-breath-on-mortgage-rate-cuts-anytime-soon.html?li_source=LI&li_medium=star_web_ymbii

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 01-24 17:37
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    又胡说八道了!通胀还没下来,年底也不会下来多少,怎么会下调利息呢?自废武功吗??
  • @ 01-24 18:23
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    历史上曾经有过,通胀下来一些,立刻降息,结果通胀又飙升,后来加到20%,才打下来,有了这个教训,这次应该不会这么快降息,不知道要熬多久
  • @ 01-24 19:30
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    为什么要降息,5,6厘息其实是很正常。
  • @ 01-24 18:38
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    51小编已经替央行做主安排好后两年的工作了!
  • @ 01-24 20:27
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    其实70年代根本没有现今的无比巨大的印钱QE, 加拿大只是个经济规模不大的国家,加拿大央行两年疫情无比疯狂印了接近5000亿的假钱来稀释人们通过劳动得到的真钱财富,央行总是不敢提缩表的事儿,只有大缩表才能解决现今由于大印钞造成的高通胀,可一旦狠狠缩表,利息会自动飙升的。所以不缩表的加息都是哄小孩儿玩。
  • @ 01-24 19:34
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    通胀只是不往上涨了,通胀本身还在不是.