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加拿大独立屋价格还在降 但安省四地出现反弹!这个地方最明显

加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,尽管全国范围内的独立屋房价仍在下降,但一些地方的价格已经出现反弹。尤其安省一个地方在去年12月的价格涨幅已超过5万。

图源:BetterDwelling

据BetterDwelling报道,全国独立屋在12月的基准价格下降到74万8800元,比2022年3月份的高峰期下降了18.8%,相当于跌了18万1400元。这个幅度接近“崩盘”。

通常崩盘指的是当房价跌幅在12个月期间,超过了20%的时候。现在全国20个城市的基准房价都显示,单家庭房屋的价格已经达到“崩盘”状态。

但报告显示,全国5个城市的独立屋在12月份出现反弹,其中4个在安省。涨幅最大的属于Oakville-Milton地区,12月的单家庭房屋基准价格达到148万3000元,在一个月期间涨了3.6%,相当于5万1500元。不过与3月份的高峰期相比,这里的独立屋房价仍然跌了22.4%(约计42万7100元)。

据统计,其他4个独立屋价格上涨的地区还包括Simcoe、Kitchener Waterloo、Barrie和Halifax。其中Simcoe地区的独立屋价格在下跌一年之后出现明显反弹,涨幅2.3%,约1万2500元,不过与高峰时期相比仍下跌18.3%(12万7000元)。过去几年,这里是全国房价增长最快的地区之一。Kitchener Waterloo地区独立屋一个月反弹1.3%,涨了约1万元。Halifax地区较前一个月上涨2.8%(约800元)。Barrie涨幅0.1%,价格上涨1000元。

图源:BetterDwelling

而跌幅最明显的是密西沙加市,上个月独立屋价格跌了6万7100元。其次是大温哥华地区,一个月跌了近3万5000元。12月的独立屋均价降为182万3900元,较高峰期跌了13.1%(约27万6000元)。大多伦多地区单家庭房屋价格在12月降到了127万6000元,较此前一个月进一步下跌0.6%(约7600元)。与高峰期相比,跌幅达到20.4%,这意味着大多区独立屋价格在不到一年时间内平均跌了32万7800元。

图源:BetterDwelling

在央行本周再次宣布加息之后,许多人已经在期待央行能够在未来几个月内放松利率政策。不过通常货币政策对房地产市场的影响会持续18到24个月。这意味着央行在1月25日宣布之后,对楼市的全部影响需要等到两年之后才能完全感受到。

来源链接:
  • https://betterdwelling.com/what-canadian-real-estate-correction-detached-market-surges-up-to-52k-higher/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2023-01-29 16:38
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    现在的数据没有意义,因为成交量太少了。
  • @ 2023-01-29 15:56
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    四个地区大涨,但从高点跌了20%多。倒来倒去总有涨的地点,下次是某小胡同。
  • @ 2023-01-29 16:54
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    还是要看利率走向
  • @ 2023-01-29 19:19
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    有些买家HOLD不住了。下行的市场还没看到底。
  • @ 2023-01-29 18:22
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    涨幅1000元的地界,要不你是在煤堆里扒拉出来,要不你就是故意怼人往坑里去。
  • @ 2023-01-29 20:58
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    因为今年出海外买家禁令了啊天才,赶上末班车的就在十二月买了。
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