约克区小夫妻幸运赶上房价下跌 64万买到房
Toronto Life杂志近日采访到来自约克区的一对年轻夫妇,讲述了他们近一年来的买房经历,以及幸运赶上房价下跌,成功买到心仪房子的故事。
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27岁的Samantha Jones来自Aurora,担任一家服装公司的商品策划,28岁的Ben来自Stouffville镇,是一家AV公司的技术运营总监。
这对夫妇于2019年搬到多伦多,他们想要快节奏的生活,于是在Liberty Village租了一套两居室的公寓。
Samantha说:“喜欢这里的一切:离King West的夜生活很近,但不吵;步行就可以到Ontario Place的音乐会,到处都是年轻人。”
两人打算为买房做好准备时,试着在西面找找房子。
![Neighbourhood: Liberty Village | Destination Toronto](https://p0.51img.ca/i/63d81aa640f81.jpeg)
2022年2月,这对夫妇有了一只狗Lewis,于是打算换一套带后院的半独立或独立住宅。不过,Liberty Village大多是公寓,于是他们考虑Mimico社区。
当时,多伦多的房地产市场异常火热,他们在搜索后发现,大约80万元的预算只能买得起非常破旧的房子,还要再花至少10万元翻修。
虽然很想有个后院,但是如果为了买房让自己变穷就不值了。
去年3月,他们已经放弃购买半独立屋的想法,回到了Liberty Village找房。
看房的过程中,市场竞争非常激烈。一套标准的两居室公寓,卖家会说:“已经有40个出价。如果你想要,请加价15万元。不然就退出吧。”
Samantha说:“我意识到,这是一个卖方市场,但这很吓人,感觉人们给我们太大的压力,让我们买,所以我们没有行动。”
与此同时,他们还在与银行协商。获得抵押贷款的预先批准需要6周时间,而房价似乎每周都在上涨。
他们也考虑过放弃在市中心买房,搬到Aurora,那里有更大的院子和车道。不过,他们还是喜欢尝试新餐馆,喜欢听音乐会,不愿放弃城市生活。此外,Aurora独立屋的价格和多伦多的公寓一样贵,所以也不太能省到钱。
接着,这对夫妇有一个新的计划,买楼花。这样可以每月存下一些钱,直到付首付。
但是他们的房产经纪人Anya Ettinger不建议这么做。经纪表示楼花项目频繁延误、首付要求更高,房价也更高,如果买一套现房,可能会有更大的面积和更好的电器,钱花得更值。
于是,这对夫妇又在Liberty Village看房。4月,他们在Joe Shuster Way看到一套符合条件的公寓:两居室,70万元,位置很好,但是一进门,就被眼前的一幕吓坏了,一面墙上挂满了被斩首的娃娃,这是什么奇怪的艺术品。
不过,房子的结构和布局都不错,他们报了价,但没有达成协议。这套公寓最终以远远高于要价售出。Samantha说,也许没有买成是对的。
5月和6月,他们仍然在房租,并且变得有点沮丧。而这个时候,房市开始降温了,这意味着他们有了新的谈判筹码。
7月,位于Joe Shuster Way的另一套两居室挂牌,售价约为70万元。它有两个停车位,Samantha觉得应该就是这个了。两人与经纪人一起满怀希望地走进房子,打开门,却看到了最肮脏的一幕。两名房客坐在沙发上,盯着他们,不想让他们多待。洗衣房令人作呕,成堆的脏衣服上覆盖着一层霉菌。卧室的地板上满是灰尘和头发。等他们回到客厅,竟然遇到几只老鼠,Ben还踩到了老鼠粪便。这一次看房经历,让他们决定再也不去看那栋楼了。
等到9月,又有一间公寓放售,也是在Joe Shuster Way上。这一次,Samantha拉上父亲一起去看房,希望能有好运。相反,进门后,他们看到厨房里到处都是违禁药品,空啤酒瓶。房客在卧室里昏倒了。他们自然不考虑了。
Samantha说,她已经在怀疑是否还能找到一个令人满意的二居室。
10月,他们发现了一套黄金房源:Old Joe Shuster上另一套两居室公寓,售价65万元。类似的公寓成交价比要价低3万元,于是他们的目标是大幅砍价。
他们的报价是63.8万元。在最后一刻,一位投资者提出竞价,于是他们又加价了2万元。同时,他们还附上1页纸的自我介绍,向卖家说明他们为了找到这样的房子等了多久,还有一张两人与Lewis的合照。
几天后,卖家回复了。虽然他们的出价不是最高的,但她很喜欢Samanth的故事,决定把房子卖给他们。
Samantha说,卖家的是如此友好。这告诉她,除了钱,还有很多东西可以影响一个卖家。
今年1月,这对小夫妇终于搬进了新家,他们非常开心,Samantha在家工作,于是把第二间卧室改成了办公室。她说,花了这么久才找到新家,真高兴成为房主。在2022年的大部分时间里,乘着市场下滑,他们省了钱。
回想在搜房过程中看到的那些奇怪的东西:娃娃、老鼠、毒品,Samantha意识到这些都是出租房,房客不想让出他们的家。
她说:“换成是我,也不愿意被迫在其他地方租一套相同的公寓,每月的租金还要高出数百甚至上千元。每个人都应该有一个住得起的地方,我觉得很幸运,我们能够找到自己的地方。”
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- https://torontolife.com/real-estate/adventures-in-real-estate-after-encounters-with-rats-illicit-drugs-and-decapitated-dolls-we-found-our-dream-condo-in-liberty-village/
幸运什么? 那么旧的公寓, 地点又不在市中心, 前年的最高价就是65万, 他们什么便宜都没占到.
估计这个由头也是高人指点,混糊弄小夫妻光荣被套。